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TRANSACTION IMMOBILIÈRE - DIGITAL LEARNING

NOUVEAUTÉ :
Les Stages d’Intégration en digital learning* !
Directement, depuis votre agence ou de chez vous, formez-vous en ligne en 3 ou 5 jours en direct avec un formateur sur des thématiques métiers ou d’actualités.

En choisissant cette formule pédagogique, vous optez pour :

  • l’acquisition d’un socle de base des connaissances nécessaires à une mise en situation professionnelle rapide et optimale !
  • des gains économiques (plus de frais de transport, de repas, de locations de voitures et d’hôtels.)
OBJECTIFS :

• Acquérir les connaissances juridiques et pratiques nécessaires

pour être rapidement opérationnel en transaction immobilière

• Intégrer les nouvelles règles sur le droit des contrats et maîtriser

toute la réglementation afin de sécuriser les ventes et prévenir

les litiges.

• Rédiger les principaux contrats en ayant acquis l’état du droit

pour chaque clause contenue dans un mandat de vente, un

compromis de vente ou une promesse unilatérale               

4 jours (soit 32 heures)
PLANNING

lieu : EN LIGNE

horaires : 09H:00 À 18H:00

DATES
Jour 1 01/09/2022 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 2 05/09/2022 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 3 07/09/2022 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 4 09/09/2022 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)

Public concerné : Toutes personnes débutant dans le domaine de la Transaction immobilière ou souhaitant consolider une première expérience «terrain»
Information complémentaire : ESSENTIELLE

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - LES OBLIGATIONS RELATIVES À LA LOI HOGUET

- Les cartes professionnelles

• aptitudes professionnelles

• garantie financière

• assurance responsabilité civile professionnelle

• incapacités - interdictions

- Les obligations du titulaire de la carte Transaction

• les activités relevant de la carte «t»

• le compte «article 55» du décret (compte séquestre)

• le maniement des fonds - la responsabilité pénale

• les registres obligatoires

- Le mandat

• les règles du mandat et les conditions de validité

• les obligations du mandant et du mandataire

• l’obligation générale précontractuelle d’information du

consommateur

• les mandats hors établissement

• les vérifications à effectuer à travers des fiches pratiques

• les conditions ouvrant droit à rémunération

• la valeur du bon de visite

II - LA RÉGLEMENTATION ÉCONOMIQUE

L’arrêté du 10 janvier 2017 : Les barêmes – les affichages –

les annonces

III - L’ÉVALUATION

- Eléments déterminant la valeur vénale

- La méthode par comparaison

IV -L’OFFRE D’ACHAT ET SA VALEUR JURIDIQUE

V - LA VENTE IMMOBILIÈRE : L’AVANT-CONTRAT

- Analyse des différents engagements des parties :

• la promesse unilatérale de vente – le compromis de vente

- Les conditions juridiques de la vente

- les documents à annexer – les informations obligatoires

- les conditions suspensives

- le délai de rétractation

VI - L’ACTE AUTHENTIQUE ET LA PUBLICITÉ FONCIÈRE

VII - ASPECT FISCAL DE LA VENTE

- Les frais d’acte et droits d’enregistrement

- Les plus-values

VIII - TRAITEMENT PRATIQUE DES OPÉRATIONS

RELATIVES AUX TRANSACTIONS

- Fiches pratiques portant sur les vérifications à effectuer :

• fiche de renseignement propriétaire

• fiche descriptive portant sur une maison, un bien en copropriété

• fiche sur les répartitions des charges et travaux entre vendeur

et acquéreur

• tenue des différents registres

Témoignages

de professionnels

L'ESI prend ses quartiers d'été et ferme ses portes jusqu'au 16 août.
Pendant cette période, les inscriptions aux formations continues restent ouvertes et seront traitées le 22 août par notre équipe.
Pour la formation diplômante, il est toujours possible de candidater pour nous rejoindre.

Bel été !