SPÉCIALISTE EN ÉCO-RÉNOVATION

Public concerné : Tout professionnel de l’immobilier connaissant
et pratiquant le syndic de copropriété
(responsables, gestionnaires, etc.).
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Avoir une bonne connaissance
de la gestion d’un immeuble en copropriété, si
possible avec une connaissance des travaux.

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

JOUR 1 - MÉTHODOLOGIE DE

GESTION DES DONNÉES ET

TECHNOLOGIE DU BÂTIMENT

Ces 2 journées de formation permettent de

maîtriser tous les aspects de la maintenance

préventive et curative pour être ainsi en

parfaite adéquation avec des travaux de

rénovation énergétique qui peuvent être

engagés.

Au moyen de la connaissance technique

acquise, les participants seront en capacité

d’analyser une problématique technique et

de comprendre ainsi les travaux nécessaires

à engager pour des réparations mineures

comme importantes.

DES CONVENTIONS INTERNATIONALES AUX

« GRENELLE »

• Rio, Kyoto, les grands sommets internationaux

du développement durable.

• L’application française : Grenelle I, une loi-cadre

pour réduire la consommation énergétique

• Grenelle II : loi portant Engagement National

pour l’Environnement.

• L’état du parc immobilier et les objectifs à

atteindre, bâtiments existants et futurs BBC.

APPRECIATION DU BIEN IMMOBILIER ET

ANALYSE DU CONTEXTE TECHNIQUE

• Présentation des typologies d’immeubles de

logements en France métropolitaine.

• Description des techniques de construction

et matériaux mis en oeuvre.

• Définition de la politique d’entretien et de

maintenance des immeubles.

• Durabilité et critères de vieillissement des

ouvrages.

• Le contrat d’entretien à intéressement et

obligations de résultat.

METHODE D’ORGANISATION DES DONNEES

• Formalisation des référentiels techniques

d’immeubles.

• Développement du carnet d’identité et de

santé des ouvrages et des équipements.

• Le plan pluriannuel de maintenance sur 10

ans et d’amélioration des performances

énergétiques.

DESCRIPTION TECHNOLOGIQUE - SITUATION

PATHOLOGIQUE COURANTE

• Identification des désordres et des dégradations les

plus couramment rencontrés.

• Méthode d’identification des causes des désordres

structurels. Périmètre technique étudié :

- Les fondations et les structures porteuses.

- Le clos et le couvert

TYPOLOGIE ET MODE DE FONCTIONNEMENT DES

EQUIPEMENTS TECHNIQUES

Périmètre technique présenté :

- Le chauffage et production ECS thermodynamique.

- La ventilation mécanique. (VMC, VMR, VMI…)

- Les pompes à chaleur.

- Les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

JOUR 2 - LES DIFFÉRENTS

INSTRUMENTS DE LA DÉCISION

LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

(L 134-1 CCH)

• La réglementation relative aux diagnostiqueurs.

• Les immeubles concernés.

• Décret d’application du 3 décembre 2012 pour les

copropriétés.

• Contenu et validité.

L’AUDIT RÉGLEMENTAIRE

• L’audit énergétique.

• La prise de décision.

• Compétence de l’auditeur.

• Quelles informations fournir à l’auditeur ? Art R

134-16.

L’AUDIT GLOBAL DTG : ÉNERGÉTIQUE,

ARCHITECTURAL

• Définition légale du DTG par la loi ALUR et son

Décret d’application.

• Qui peut faire un DTG ?

• Un outil pour dégager la responsabilité des syndics !

• Complémentarité avec les autres outils de gestion

de la loi ALUR.

• Fiche synthétique.

• Carnet d’entretien numérique.

• Plan pluriannuel de travaux.

• Plan d’économies d’énergie.

• Fonds de travaux.

LE COMPARATIF AVANTAGES / INCONVÉNIENTS

DES DIFFÉRENTS TYPES D’AUDITS

• Recadrage du DTG avec la rénovation énergétique

de la copropriété.

• Comment faire passer un plan pluriannuel en suite

du DTG.

• Recadrage du DTG avec les audits globaux.

d’immeubles facultatifs de l’ADEME et de l’APC («

Audit global partagé » AGP).

JOUR 3 - CONDUITE DE PROJET,

INGÉNIERIE FINANCIÈRE ET MISE

EN APPLICATION

À l’issue de cette formation, les participants seront

en capacité de :

• Appréhender un projet de rénovation énergétique

en connaissant ses phases, ses moments clés

et ses acteurs.

• Connaître l‘ensemble des dispositifs financiers

présents sur votre territoire et qui seront un levier

dans la prise de décision.

• Comprendre le rôle du syndic dans le montage des

dossiers de subvention.

• Identifier les acteurs de votre territoire qui pourront

vous accompagner dans le projet de la copropriété.

• S’appuyer sur des retours d’expériences locaux pour

mener à bien le projet.

INTRODUCTION : RAPPEL DES NOTIONS DE BASE

COMMENT CONTINUER APRÈS L’AUDIT

ÉNERGÉTIQUE ?

• Optimiser le scénario de travaux avec la maitrise

d’oeuvre et l’ingénierie financière.

• Permettre un choix éclairé aux copropriétaires :

facteurs-clé de succès.

• Mener le chantier à son terme : points de vigilance.

MAÎTRISER L’ENSEMBLE DES DISPOSITIFS D’AIDES

FINANCIÈRES ET MIEUX APPRÉHENDER LE RÔLE

DU SYNDIC DANS CHACUN

• Dispositifs collectifs nationaux :

- Habiter Mieux Copropriété.

- Certificats d’économie d’énergie.

- La TVA à 5,5 %.

- Prêts collectifs.

• Dispositifs individuels nationaux.

- Eco-prêt à taux zéro individuel.

- Crédit d’impôt transition énergétique.

- Habiter Mieux Sérénité.

- Action Logement.

• Dispositifs locaux (le cas échéant).

- Aides financières régionales.

- Déclinaisons locales des aides de l’ANAH.

- Présentation des structures qui accompagnent les

projets d’éco-rénovation en copropriété localement.

S’INSPIRER DE PROJETS DÉJÀ RÉALISÉS

• Présentation d’un retour d’expérience.