SPÉCIALISTE EN ÉCO-RÉNOVATION
Donner les outils nécessaires à la conduite d’un
projet d’éco rénovation d’une copropriété à
travers un parcours s’articulant en 3 journées :
• Acquérir les connaissances nécessaires
à l’organisation de la gestion technique
des immeubles.
• Connaitre les différents instruments de
la décision d’une rénovation : cadre légal,
diagnostic de performance énergétique,
les audits énergétiques.
• Être en capacité de conduire un projet
de rénovation énergétique et le mettre
en application.
lieu : EN LIGNE
horaires : 09H:00 À 18H:00
Jour 1 | 27/04/2021 | (de 09H:00 À 18H:00) | |
Jour 2 | 28/04/2021 | (de 09H:00 À 18H:00) | |
Jour 3 | 26/05/2021 | (de 09H:00 À 18H:00) |
Public concerné : Tout professionnel de l’immobilier connaissant
et pratiquant le syndic de copropriété
(responsables, gestionnaires, etc.).
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Avoir une bonne connaissance
de la gestion d’un immeuble en copropriété, si
possible avec une connaissance des travaux.
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
JOUR 1 - MÉTHODOLOGIE DE
GESTION DES DONNÉES ET
TECHNOLOGIE DU BÂTIMENT
Ces 2 journées de formation permettent de
maîtriser tous les aspects de la maintenance
préventive et curative pour être ainsi en
parfaite adéquation avec des travaux de
rénovation énergétique qui peuvent être
engagés.
Au moyen de la connaissance technique
acquise, les participants seront en capacité
d’analyser une problématique technique et
de comprendre ainsi les travaux nécessaires
à engager pour des réparations mineures
comme importantes.
DES CONVENTIONS INTERNATIONALES AUX
« GRENELLE »
• Rio, Kyoto, les grands sommets internationaux
du développement durable.
• L’application française : Grenelle I, une loi-cadre
pour réduire la consommation énergétique
• Grenelle II : loi portant Engagement National
pour l’Environnement.
• L’état du parc immobilier et les objectifs à
atteindre, bâtiments existants et futurs BBC.
APPRECIATION DU BIEN IMMOBILIER ET
ANALYSE DU CONTEXTE TECHNIQUE
• Présentation des typologies d’immeubles de
logements en France métropolitaine.
• Description des techniques de construction
et matériaux mis en oeuvre.
• Définition de la politique d’entretien et de
maintenance des immeubles.
• Durabilité et critères de vieillissement des
ouvrages.
• Le contrat d’entretien à intéressement et
obligations de résultat.
METHODE D’ORGANISATION DES DONNEES
• Formalisation des référentiels techniques
d’immeubles.
• Développement du carnet d’identité et de
santé des ouvrages et des équipements.
• Le plan pluriannuel de maintenance sur 10
ans et d’amélioration des performances
énergétiques.
DESCRIPTION TECHNOLOGIQUE - SITUATION
PATHOLOGIQUE COURANTE
• Identification des désordres et des dégradations les
plus couramment rencontrés.
• Méthode d’identification des causes des désordres
structurels. Périmètre technique étudié :
- Les fondations et les structures porteuses.
- Le clos et le couvert
TYPOLOGIE ET MODE DE FONCTIONNEMENT DES
EQUIPEMENTS TECHNIQUES
Périmètre technique présenté :
- Le chauffage et production ECS thermodynamique.
- La ventilation mécanique. (VMC, VMR, VMI…)
- Les pompes à chaleur.
- Les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.
JOUR 2 - LES DIFFÉRENTS
INSTRUMENTS DE LA DÉCISION
LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
(L 134-1 CCH)
• La réglementation relative aux diagnostiqueurs.
• Les immeubles concernés.
• Décret d’application du 3 décembre 2012 pour les
copropriétés.
• Contenu et validité.
L’AUDIT RÉGLEMENTAIRE
• L’audit énergétique.
• La prise de décision.
• Compétence de l’auditeur.
• Quelles informations fournir à l’auditeur ? Art R
134-16.
L’AUDIT GLOBAL DTG : ÉNERGÉTIQUE,
ARCHITECTURAL
• Définition légale du DTG par la loi ALUR et son
Décret d’application.
• Qui peut faire un DTG ?
• Un outil pour dégager la responsabilité des syndics !
• Complémentarité avec les autres outils de gestion
de la loi ALUR.
• Fiche synthétique.
• Carnet d’entretien numérique.
• Plan pluriannuel de travaux.
• Plan d’économies d’énergie.
• Fonds de travaux.
LE COMPARATIF AVANTAGES / INCONVÉNIENTS
DES DIFFÉRENTS TYPES D’AUDITS
• Recadrage du DTG avec la rénovation énergétique
de la copropriété.
• Comment faire passer un plan pluriannuel en suite
du DTG.
• Recadrage du DTG avec les audits globaux.
d’immeubles facultatifs de l’ADEME et de l’APC («
Audit global partagé » AGP).
JOUR 3 - CONDUITE DE PROJET,
INGÉNIERIE FINANCIÈRE ET MISE
EN APPLICATION
À l’issue de cette formation, les participants seront
en capacité de :
• Appréhender un projet de rénovation énergétique
en connaissant ses phases, ses moments clés
et ses acteurs.
• Connaître l‘ensemble des dispositifs financiers
présents sur votre territoire et qui seront un levier
dans la prise de décision.
• Comprendre le rôle du syndic dans le montage des
dossiers de subvention.
• Identifier les acteurs de votre territoire qui pourront
vous accompagner dans le projet de la copropriété.
• S’appuyer sur des retours d’expériences locaux pour
mener à bien le projet.
INTRODUCTION : RAPPEL DES NOTIONS DE BASE
COMMENT CONTINUER APRÈS L’AUDIT
ÉNERGÉTIQUE ?
• Optimiser le scénario de travaux avec la maitrise
d’oeuvre et l’ingénierie financière.
• Permettre un choix éclairé aux copropriétaires :
facteurs-clé de succès.
• Mener le chantier à son terme : points de vigilance.
MAÎTRISER L’ENSEMBLE DES DISPOSITIFS D’AIDES
FINANCIÈRES ET MIEUX APPRÉHENDER LE RÔLE
DU SYNDIC DANS CHACUN
• Dispositifs collectifs nationaux :
- Habiter Mieux Copropriété.
- Certificats d’économie d’énergie.
- La TVA à 5,5 %.
- Prêts collectifs.
• Dispositifs individuels nationaux.
- Eco-prêt à taux zéro individuel.
- Crédit d’impôt transition énergétique.
- Habiter Mieux Sérénité.
- Action Logement.
• Dispositifs locaux (le cas échéant).
- Aides financières régionales.
- Déclinaisons locales des aides de l’ANAH.
- Présentation des structures qui accompagnent les
projets d’éco-rénovation en copropriété localement.
S’INSPIRER DE PROJETS DÉJÀ RÉALISÉS
• Présentation d’un retour d’expérience.