espace
Pro
E-GL005

SOLIDARITÉ COLOCATION ET CAUTIONNEMENT DANS LES BAUX D’HABITATION

OBJECTIFS :

• Faire face aux situations locatives complexes

• Savoir prendre les précautions nécessaires

lors de la conclusion d’un engagement de caution

• Mettre en oeuvre un engagement de caution

pour le recouvrement des loyers 

1 jour (soit 8 heures)
PLANNING

lieu : NICE

DATE : 12/09/2022

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Responsables d’agence, gestionnaires de clientèle, juristes
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

 I - COTITULARITÉ ET SOLIDARITÉ :

LES PRINCIPES ESSENTIELS

- La cotitularité du bail

- La solidarité (solidarité légale des époux et pacsés / solidarité

conventionnelle)

II - GÉRER LA COLOCATION

- La conclusion du bail (spécificités de la colocation : forfait de

charges, assurance, un ou plusieurs contrats ?)

- La solidarité des colocataires

- Entrée / départ d’un colocataire (avenant ? restitution du dépôt

de garantie ? conséquence sur le préavis ?)

- Le cautionnement des colocataires

III - SÉCURISER L’ENGAGEMENT DE CAUTION

- Respecter les mentions obligatoires

- Maîtriser la durée de l’engagement de caution (caution à durée

indéterminée, caution à durée déterminée, fin de l’engagement

de caution comment gérer au mieux) ?

- Cautionnement donné par une personne mariée :

les spécificités

IV - SOLIDARITÉ ET RECOUVREMENT DES LOYERS :

LES PARTICULARITÉS

- Recouvrement des loyers à l’encontre des colocataires

- Recouvrement des loyers à l’encontre de la caution solidaire

V - SAVOIR RÉAGIR AUX SITUATIONS DÉLICATES

- Séparation des époux

- Congé du locataire vivant en concubinage

- Abandon des lieux ou décès du colocataire

Témoignages

de professionnels

L'ESI prend ses quartiers d'été et ferme ses portes jusqu'au 16 août.
Pendant cette période, les inscriptions aux formations continues restent ouvertes et seront traitées le 22 août par notre équipe.
Pour la formation diplômante, il est toujours possible de candidater pour nous rejoindre.

Bel été !