E-GL375
PRÉVENIR ET GÉRER LES PROBLÉMATIQUES D’HUMIDITÉ

I- LE CADRE DES OBLIGATIONS –
FAIRE LA PART DES CHOSES
• Obligations de délivrance du bailleur
• Obligations d’entretien du locataire
• La décence et les obligations en matière de ventilation et d’humidité
• Comment les encadrer
• Comment justifier de la bonne délivrance ou du mauvais entretien
• La responsabilité du professionnel et le devoir d’analyse, notamment à la transaction
• L’impact sur l’estimation et la négociation finale
II – LES PROBLÉMATIQUES D’HUMIDITÉ
• Présentation au cas par cas des types de problème qui se posent et de leurs causes
• Humidité de bas de mur,
• Humidité par les sols
• Infiltrations et entrées d’eau
• Humidité en toiture, entrées hautes
• Phénomènes de capillarité
• Ce qui relève du bâti et de l’altération du bâti
• Le contexte climatique et l’emplacement du bien
• Les clés pour déterminer les causes
• Les bons réflexes à adopter
• Clés pratiques et solutions simples
• Cas pratiques et présentations de visuels, animation très pratico pratique
III - LES PROBLÉMATIQUES
DE CONDENSATION
• Pourquoi la condensation ?
• Faire la différence entre condensation et pont thermique
• Identifier les différentes causes de condensations
• La question centrale de la ventilation
• Les différentes solutions
• Le lien entre ventilation et consommation énergétique
• Grave ou pas grave ? Au cas par cas
• Prouver un mauvais entretien, les réflexes à acquérir.
• Les solutions à proposer (vente et location)

Animation très pratico pratique, à travers des mise en situations et cas réels