FI027
LES BONS CHOIX DANS LA GESTION PATRIMONIALE DE L’IMMOBILIER
Formation s’intégrant dans le cadre des Universités de la Formation Professionnelle FNAIM.
Évènement sur-mesure organisé par les chambres régionales de la FNAIM sur une ou plusieurs
journées et accessible à tous.
Participez à différentes thématiques dispensées par des formateurs expérimentés dans un cadre
exclusif avec déjeuner et/ou cocktail !
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objectifs
• Analyser les avantages et les contraintes d’une SCI d’un point de vue juridique et fiscal, construire une réponse adaptée pour transmettre, dans les meilleures conditions, un patrimoine immobilier
PLANNING
Lieu : STE MAXIME
Date : 13/11/2025
Horaires : 09:00 À 17:30
1 jour (soit 7 heures)
NIVEAU & PUBLIC
Tout Niveau
Public concerné : Transactionnaires et administrateurs de biens
Prérequis : aucun
MODALITÉS ET INSCRIPTIONS
Effectif maximum : aucun
INTERVENANTS
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par
le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
PROGRAMME
I - L’ACQUISITION D’UN IMMEUBLE
- Les modes de détention d’un immeuble : direct ou indirect
- Les avantages et les inconvénients d’une SCI
- Les Clause statutaires d’une SCI : les apports, l’objet social,le droit des associés, le montant du capital
- Les droits dûs lors de la construction d’un patrimoine immobilier : les droits d’enregistrement ou la TVA
- Les modes de financement
II - L’EXPLOITATION DE L’IMMEUBLE
- La gestion de l’immeuble et la TVA
- Le comparatif BIC/revenus fonciers : l’analyse de la déclaration 2072
- Les mesures fiscales incitatives liées au marché immobilier
- Le statut du loueur en meublé: en nom propre ou en SARL
- Le démembrement de propriété et l’immobilier
- Les taxes sur les micro-logements et les logements vacants
III - LA CESSION DE L’IMMEUBLE
- La cession et la transmission de l’immeuble
- Les cessions de parts sociales de SCI ou la ventede l’immobilier détenu en direct
- Le nouveau régime des plus-values immobilières :IR et CSG/CRDS
- Les objectifs de la transmission : la donation des parts,le démembrement des parts, l’indivision
- Les modalités de règlement des droits dus sur la transmission de l’immeuble
- La dissolution de la SCI
Située au pied du quartier des affaires, l’École Supérieure de l’Immobilier dispose d’une excellente situation géographique, permettant aux étudiants et professionnels de l’immobilier de bénéficier de tous les avantages de la dynamique économique de la Défense.
Pour répondre à vos questions concernant les diplômes de l’ESI, l’alternance, l’accompagnement pédagogique ou tout autre sujet, laissez nous vous coordonnées afin que nous puissions vous recontacter par téléphone ou par mail.
FORMATION
INTRA-ENTREPRISE
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