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CO139

LE CONSEIL SYNDICAL UN ROLE PRÉPONDÉRANT DANS LA GOUVERNANCE DE LA COPROPRIETÉ ?

OBJECTIFS :

• Comprendre la volonté du législateur sur le rôle donné au CS à travers les textes fondateurs.

• Connaître le rôle et le pouvoir dont dispose juridiquement le conseil syndical.

• Analyser l’incidence de la loi ELAN sur les nouvelles prérogatives du conseil syndical.

• Organiser la concertation et une relation gagnant -gagnant.

1 jour (soit 8 heures)
PLANNING

lieu :

horaires :

Public concerné : Syndics, Gestionnaires
Information complémentaire : SPECIALISATION        
Prérequis: Pratique du métier de syndic

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - LE RENFORCEMENT DU POIDS DU CONSEIL

SYNDICAL VOULU PAR LE LÉGISLATEUR

- 1965 : Rôle et mission du conseil syndical

- 1985 : Obligation d’élire un conseil syndical

- 2000 : Implication dans l’élaboration du budget

- 2014 : Mise en concurrence du syndic

- 2018 : Elargissement des pouvoirs

II – LE CONSEIL SYNDICAL, ORGANE CONSULTATIF

ET ACTIF DU SYNDICAT

- Désignation

- Mission

- Organisation du CS, rôle du Président

- Droit

- Obligation et responsabilité

- Pouvoirs détenus seul

- Pouvoirs partagés avec le syndic

- Pouvoirs liés à la délégation de l’AG

- Pouvoirs que le CS ne détient pas

- Pouvoirs élargis par la loi ELAN

III - TRANSFORMER UN CONTRE- POUVOIR EN ALLIÉ

- Ateliers : Echange d’expériences

- Constat : Contre-pouvoir absolu ou force de proposition

- Quelles réponses pour quels profils types

- Management soft ou hard

- Concertation : Réunion avec le syndic

- Capitaliser sur les atouts du syndic :

• Rigueur, professionnalisme

• Transparence

• Pédagogie

- Rapport gagnant/gagnant


 

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