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Pro
DDU003

INGÉNIERIE FINANCIÈRE DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES COPROPRIÉTÉS

OBJECTIFS :

• Savoir maitriser l’ingénierie financière d’une

opération de rénovation énergétique d’une

copropriété.

• Connaitre les différents dispositifs d’aide au

financement.

• Anticiper la rentabilité d’un projet.

1 jour
PLANNING

lieu :

horaires :

Public concerné : Syndics de copropriété,
Administrateurs de biens, Agents immobiliers
transactionnaires, professionnels de la
construction-promotion, bureaux d’études,
architectes, rénovateurs-marchands de
biens, économistes de la construction,
diagnostiqueurs et du BTP, bailleurs sociaux…
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Avoir une connaissance suffisante
des copropriétés.

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION

• L’ingénierie financière à quoi ça sert ?

- Information des copropriétaires.

- Aide à la décision, optimisation du projet.

• Dépenses et investissement :

- Expliquer les différences et rassurer les

copropriétaires, exemples.

• Temps de retour sur investissement.

• Réunion, mode d’information et enquête

sociale : quels outils à quels moments du projet ?

• Valeur verte et décote grise, mythes et réalité :

- Etude de la chambre de notaires : ce qu’elle

nous dit, ce qu’elle ne permet pas de conclure.

- Et ce que le gestionnaire saura mieux que des

statistiques : Retours d’expériences de la salle.

COMPRENDRE LES DISPOSITIFS D’AIDE

• CEE : simplifier un dispositif complexe.

- Fonctionnement du dispositif.

- Comment ne pas se faire avoir en copropriété ?

• CITE : estimer les montants et rôle du syndic.

- Les risques de changement.

• Les aides de l’ANAH individuelles :

- Plafond de ressource et montant des aides.

- Dépôt des dossiers et « opérateurs ANAH ».

- Risques de perte de l’aide, avance des aides.

• Aides ANAH collectives : copropriétés fragiles

conditions d’éligibilité et dépôt de l’aide.

- Conditions d’éligibilité, montant.

- Accompagnement, « Panachage » des aides.

- Copropriétés fragiles ou CEE, il faut choisir.

- Exercice pratique.

• Les bailleurs, 5eme roue du carrosse.

- Déduction des charges foncières et déficit foncier.

- Contribution du locataire au partage des

économies d’énergie (loi MOLLE).

- Des propriétaires bailleurs bien informés

verront qu’ils ne sont pas lésés ! Exercice sur le

calcul d’un déficit foncier.

• Autres aides : CNAV, collectivités, exonération

de taxe foncière, …

LES PRÊTS COLLECTIFS

• Cadre légal.

• Fonctionnement des offres actuelles sur le

marché :

- Corpo 1 / copro 100, Domofinance.

- Caisse d’épargne Île-de-France.

• Cautions et assurances.

• EcoPTZ : intérêt et contraintes associés.

• Le rôle du syndic.

• Les contrainte et la puissance de l’outil.

• Avances d’aides.

• Ménages exclus du prêt : que faire ?

RENTABILITÉ D’UN PROJET

• Travaux embarqués : isolation obligatoire ou non ?

• Calculer rapidement un temps de retour.

• Approche globale ou isolée des travaux.

• Accompagnement sur l’ingénierie financière :

- Comment consulter ? Qu’attendre à quel prix ?

- Fournir un cdc type.

Témoignages

de professionnels

Bonne rentrée !

Pour la formation diplômante :
La rentrée se fera en présentiel, selon les règles sanitaires en vigueur avec masque obligatoire.
Consultez le calendrier de la rentrée dans la rubrique Actualités du site de l’ESI.

Pour la formation continue :
Les formations en présentiel reprennent dès maintenant et sont assurées dans nos centres de formation, dans les meilleures conditions pour garantir la sécurité de nos stagiaires avec le port du masque obligatoire.
L’offre de formation en digital learning s’étoffe pour cette rentrée 2020 avec des stages d’intégration en ligne.
Les inscriptions sont ouvertes !
Toutes nos formations sont éligibles au renouvellement des cartes professionnelles.