GESTION TECHNIQUE DU LOGEMENT
• Connaître le « produit » à louer
• Etablir les éventuelles réparations et mises aux normes indispensables
• Etablir les états des lieux et déterminer l’ampleur des réparations locatives
• Prévenir les conflits
lieu : CHALON SUR SAONE
DATE : 09/10/2020
horaires : 09H:00 À 18H:00
Public concerné : Gestionnaires de biens
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - TRONC COMMUN
- Responsabilité et rôle du professionnel
- La notion d’« hygiène et sécurité »
- Enoncé des diagnostics obligatoires
Amiante,
Accessibilité au plomb,
Gaz,
Electricité,
Xylophages,
D.P.E.
- Le contenu d’un audit technique d’un logement
II - LE LOGEMENT DÉCENT
- Définition réglementaire : Surface, volume, constat « LOI CARREZ » Destination
- Hygiène et sécurité
Accès, Equipements
- Les menuiseries extérieures : étanchéité à l’air et à l’eau, résistance au vent, vitrages
Bois, Acier, Aluminium, PVC., Doubles vitrages, thermiques et phoniques
- Les cloisons, doublages et faux plafonds
Les différents procédés thermiques et acoustiques
Présence d’amiante
- Les revêtements des murs et des sols
Présence de peintures à la céruse de plomb
Présence d’amiante
III - LES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES
- Installations électriques
Principes d’une installation, Filerie et protections,
Le diagnostic électricité
- Chaudières et installations de gaz
Ventilations, Canalisations
Robinets de barrage et raccords
Le diagnostic gaz
- Le renouvellement d’air
Les installations
Les interventions indésirables et leurs conséquences
IV - LE LOGEMENT ACCESSIBLE AUX PERSONNES HANDICAPÉES
- Les principes de la Loi : Les personnes à mobilité réduite et les handicapés sensoriels, Autonomie
- Les règles quantitatives et dimensionnelles
Dimensions des pièces de vie
V - LES ÉTATS DES LIEUX
- Aspect réglementaire
EDL entrant, EDL sortant
- Les travaux : A la charge du locataire, à la charge du bailleur, Evaluation
Témoignages
