GÉRANCE LOCATIVE : DU DOSSIER DE CANDIDATURE À LA MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
• Cerner les obligations légales du professionnel
• Sécuriser les honoraires de location
• Appréhender la solvabilité du candidat locataire
• Maîtriser la rédaction du bail et de ses annexes
• Sécuriser l’entrée dans les lieux.
lieu :
horaires :
Public concerné : Gestionnaires locatifs débutants et confirmés Agents de location débutants et confirmés
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - LES OBLIGATIONS LÉGALES DU PROFESSIONNEL
- Le mandat de location et/ou de gestion
- La publicité
II - LE DOSSIER DU CANDIDAT LOCATAIRE
- La discrimination
- Les documents autorisés
- L’étude de solvabilité
- Cas spécifique de la colocation
III - LES DIFFÉRENTES GARANTIES
- Le dépôt de garantie
- La caution solidaire
- La GLI (Garantie des Loyers Impayés)
- Le dispositif VISALE (VISA pour le Logement et l’Emploi)
- La CLE (Caution Locative Etudiante)
IV - LE BAIL
- Le bail type en location vide
- Le bail type en location meublée
- Le bail de colocation
- Les annexes obligatoires
- La signature du bail
V - LES HONORAIRES DE LOCATION
- Leur nomenclature et leur répartition
- Leur montant
- Leur date d’exigibilité
VI - L’ENTRÉE DANS LES LIEUX
- L’état des lieux d’entrée
- Comment gérer la demande de complément d’état des lieux
- L’assurance du locataire
- La remise des clefs
Témoignages
