espace
Pro
SIGL001

GÉRANCE LOCATIVE

OBJECTIFS :

 • Acquérir les connaissances juridiques et pratiques

Indispensables à l’exercice de l’activité de gérant locatif

• Apporter des bases juridiques à une première expérience

«terrain»

• Maîtriser les dernières obligations issues de la loi Hoguet

ainsi que tes dernières évolutions de la réglementation relative

aux baux afin d’être rapidement opérationnel.

4 jours (soit 32 heures)
PLANNING

lieu : COURBEVOIE

horaires : 09:00 À 18:00

DATES
Jour 1 17/09/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 2 18/09/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 3 19/09/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 4 20/09/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)

Public concerné : Toutes personnes débutant dans le domaine de la Gérance Locative ou souhaitant consolider une première expérience «terrain»
Information complémentaire : ESSENTIELLE

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM


 JOUR 1

LA PROFESSION D’ADMINISTRATEUR DE BIENS

• La règlementation

• Le mandat de gestion - les honoraires de location,

de gestion

• Les missions du gérant

- L’application des législations « les baux »

- La mise en location et les garanties locatives

- Le suivi du locataire : de l’entrée à la sortie

- L’entretien du logement - les travaux

- Le règlement des litiges - le recouvrement des loyers

- L’information du mandant- les obligations administratives


JOUR 2


LES BAUX D’HABITATION RELEVANT DE LA LOI DU 6/07/1989

- Les baux à usage d’habitation et à usage mixte (habitation et professionnel). Distinction autres

baux (bail code civil, bail rural, bail professionnel...)

- Les locations meublées constituant la résidence principale du locataire

- Les exclusions

• Le dossier du locataire et les garanties de solvabilité (caution , GLI, VISALE)

• Le bail - contrat type - et ses annexes

- Les nouvelles mentions obligatoires du bail

- Les conditions financières du bail et l’encadrement des loyers

- L’état des lieux

- Le dossier de diagnostic technique locatif et les autres annexes du bail

- La notice d’information


JOUR 3

LES BAUX D’HABITATION RELEVANT DE LA LOI DU 6/07/1989

• L’exécution du bail

- La répartition de la charge des travaux

- La révision du loyer en cours de bail

- Les charges récupérables

- Les obligations du bailleur - du locataire

- La restitution du dépôt de garantie

• La fin du bail

- Le renouvellement du bail

- Les congés délivrés par le bailleur

- Le congés délivré par le locataire


JOUR 4

LE RECOUVREMENT DES LOYERS/CHARGES

LA PROCÉDURE D’EXPLUSION

LE TROUBLE ANORMAL DU VOISINAGE

LA REPRISE DU LOGEMENT,