espace
Pro
WE-SIGL002

COMPTABILITE GERANCE

OBJECTIFS :

Maîtriser la comptabilité spécifique de la gestion locative après une découverte des règles de base de la comptabilité générale

3 jours (soit 24 heures)
PLANNING

lieu : EN LIGNE

horaires : 09:00 À 18:00

DATES
Jour 1 23/04/2024 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 2 25/04/2024 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 3 29/04/2024 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)

Public concerné : Gestionnaires, nouveaux collaborateurs, comptables
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: avoir une première expérience en administration de biens ou avoir participé au stage "Gérance locative"

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

1 LES PRINCIPES COMPTABLES ET LES  COMPTES DE GESTION


-Présentation de la comptabilité et des obligations comptables


-La comptabilité d’engagement et de trésorerie



  • La partie double et les documents comptables

  • Les documents de synthèse : le bilan et le compte de résultat


-Les principaux indicateurs de bonne santé financière d’une agence immobilière : transaction/location


2 LES BASES DE LA COMPTABILITE MANDANT


-En comptabilité gérance


-La comptabilité des locataires et des propriétaires (cas pratiques)


L’assujettissement à la TVA (de plein droit ou sur option), la CRL


3 - LA MISSION DE COMPTE-RENDU


-Le compte-rendu de gérance.


-Sa présentation.


-Son contenu.


-Sa périodicité


4 L’INTÉGRATION DE LA BALANCE DES MANDANTS DANS LA COMPTABILITÉ DU CABINET


5 LE RAPPROCHEMENT BANCAIRE ET LA POINTE DE TRÉSORERIE (CAS PRATIQUES)


6 LA FISCALITÉ DES REVENUS FONCIERS


Mises en pratique


7 RAPPELS JURIDIQUES DE LA LOI DU 6 JUILLET 89



  • Champ d’application de la loi du 6 juillet 1989

  • Les Honoraires de location et de gestion



  • Réglementation

  • Mise en pratique : calcul, réalisation d’un mandat d’un bail d’habitation



  • La décence d’un logement


 


8 LE LOYER ET LES CHARGES


 


9 LES RÉPARATIONS LOCATIVES


10 LA RÉGULARISATION DES CHARGES


11 LA FISCALITE DES REVENUS LOCATIFS


La fiscalité des revenus de la location nue


La fiscalité des revenus du meublé


Le cas des SCI


12 ZOOM SUR LA GESTION D’UN BIEN SOUS PINEL


MISES EN PRATIQUE


COMPTABILITE GERANCE : calcul révision de loyer + compte rendu de gérance + écritures comptables + applications fiscalité


Synthèse


Quizz final