COMPTABILITE DE LA COPROPRIETE

Public concerné : Gestionnaires, nouveaux collaborateurs, comptables
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: avoir une première expérience en administration de biens ou avoir participé au stage "copropriété"

Effectif maximum : 20 Moyens pédagogiques : Cas pratiques - Support pédagogique - Quiz d'évaluation final
1 supports pédagogique comptabilité de la copropriété - cas pratiques- Quiz d'évaluation final 

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

1 LES BASES DE LA COMPTABILITÉ GÉNÉRALE

· de la partie double (débit, crédit) avec des écritures au journal général,

· des différences entre comptabilité d’engagement et comptabilité de trésorerie,

· des documents comptables : journaux auxiliaires, grand-livre, balance,

· du contrôle de la trésorerie : rapprochement bancaire,

· des documents de synthèse : bilan et compte de résultat

2 COMPTABILITÉ EN COPROPRIÉTÉ

Principe et organisation comptable

· Obligation légale de la comptabilité en partie double.

· Documents comptables obligatoires : journal, grand livre, balances.

· Modalités de tenue des écritures : TVA, pièces justificatives ; références, intangibilité des enregistrements.

· La structure du plan comptable professionnel obligatoire.

Comptabilisation des opérations sur budget prévisionnel

· Définition et durée de l’exercice.

· Règles d’utilisation des comptes « provisions sur budget », « avances » (fonds de roulement).

· Corrélation avec les comptes de trésorerie.

· Règles d’utilisation des comptes « fournisseurs » et des comptes « charges ».

Comptabilisation des travaux hors budget et des opérations exceptionnelles

· Règles d’utilisation des comptes « provisions hors budget », « avances » (provisions de l’art.18, 6e al.) en corrélation avec les comptes « produits » et les comptes de trésorerie.

· Règles d’utilisation des comptes « fournisseurs » et des comptes « charges ».

· Problématique des travaux réalisés sur plusieurs exercices : compte « solde en attente de travaux ».

· Gestion des subventions.

· Gestion des emprunts.

Opérations particulières et de fin d’exercice

· Factures non parvenues.

· Fournisseurs débiteurs.

• qComptes de régularisation : produits et charges constatés d’avance.

· Provisions pour créances douteuses : copropriétaires, autres tiers.

· Comptes d’attente.

· Régularisation annuelle des charges courantes.

Cinq annexes à fournir lors de l’assemblée générale

· État financier (une annexe) et les différents comptes de gestion (quatre annexes). Analyse de documents de synthèse réels

· Lecture et compréhension des documents.

• qLes annexes facultatives


• q3- LES DOCUMENTS À TRANSMETTRE AU CONSEIL SYNDICAL, AUX COPROPRIÉTAIRES ET AU SYNDIC ENTRANT.


• q4 - LES IMPAYÉS ET LE DEVOIR D’INFORMATION.


• q45– ELABORATION DE L’ETAT DATÉ


• qCOMPTABILITE DE LA COPROPRIETE : calculs soldescompte de gestion + régularisation de charges + état financier + état datéet enregistrements comptables


• qSynthèse


• qQuizz final