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E-TR405

BIEN ANALYSER LE BÂTI - MAÎTRISER LES POINTS QUI IMPACTENT L’ESTIMATION ET LA NÉGOCIATION

Formation s’intégrant dans le cadre des Universités de la Formation Professionnelle FNAIMÉvènement sur-mesure organisé par les chambres régionales de la FNAIM sur une ou plusieurs journées et accessible à tous.

Participez à différentes thématiques dispensées par des formateurs expérimentés dans un cadre exclusif avec déjeuner et/ou cocktail et profitez de tarifs préférentiels !

OBJECTIFS :

• Savoir analyser les points techniques constituant un bâtiment

et mesurer leur impact sur la vente.

• Savoir différencier « neuf » et « ancien » et gérer les

questions de garanties

• Comprendre et savoir expliquer les questions les plus

courantes. Avoir le bon discours auprès du vendeur ou des

acquéreurs

• Maîtriser la négociation sur les sujets techniques.

• Savoir décrypter et expliquer les diagnostics

• Comprendre la nécessité d’une bonne connaissance du

bâtiment. Cas pratiques et illustrations au cours de la journée 

1 jour (soit 8 heures)
PLANNING

lieu : LYON - Ste Foy lès Lyon

DATE : 21/03/2024

horaires : 09:00 À 18:00

Public concerné : Transactionnaires 
Information complémentaire : ESSENTIELLE            
Prérequis: aucun 

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - L’ANCIEN ET LE NEUF

- Rappel des définitions

- Les garanties décennales et la dommage ouvrage

- Les pièges à éviter et les points de vigilance

- Les solutions à mettre en oeuvre

- Dater une installation gaz ou élec

II - LES POINTS VISUELS QUI ONT UN IMPACT SUR

L’ESTIMATION ET LA NÉGOCIATION

- Les murs porteurs et autres

- La présence d’un sous-sol ou non, impact technique.

- Les types de construction/matériaux

- Les types de charpente/toiture. Que vérifier

- Les huisseries

- Systèmes de chauffage, âge, performances, image

III - LES POINTS COURANTS QUI INQUIÈTENT

- Les fissures

- Les questions d’humidité : remontées humides, étanchéité

- Les fuites en toiture : graves ? évènements spécifiques

- L’installation électrique : que vérifier

- La présence d’insectes et autres nuisibles

- Les questions d’assainissement

- Illustrations et cas pratiques : analyser, expliquer, déminer

les questions courantes

- Impact de ces questions sur la valorisation du bien

IV - SAVOIR LIRE ET EXPLIQUER LES DIAGNOSTICS

- Comprendre et interpréter un DPE -savoir conseiller son

vendeur et expliquer à l’acquéreur

- Les termites et autres nuisibles : décryptage

- ERP : les points d’impact, les explications, comment

contractualiser lors de la vente

- Amiante : liste A et B :