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CO142

BASES JURIDIQUES ET PRATIQUES DE LA GESTION DES GARDIENS CONCIERGES ET EMPLOYÉS D’IMMEUBLE

OBJECTIFS :

• Optimiser la gestion du personnel de copropriété 

1 jour (soit 8 heures)
PLANNING

lieu : STRASBOURG

DATE : 06/02/2024

horaires : 09:00 À 18:00

Public concerné : Syndic, gestionnaire, assistant(e) 
Information complémentaire : SPECIALISATION
Prérequis: Aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM


INTRODUCTION : CHAMP D’APPLICATION DE LA CNN
(COPROPRIÉTÉ, RÉGIME GÉNÉRAL)


I – LES RAPORTS DU CONCIÈRGE OU GARDIEN AVEC
- Le syndicat des copropriétaires
- Le syndic
- Le conseil syndical
- Les occupants de l’immeuble


II – FORMATION ET EXÉCUTION DU CONTRAT
DE TRAVAIL (CT) :
- Modalités de recrutement, conclusion du contrat
- Rédaction, contenu
- Choix du contrat : Catégorie A ou B
- Durée du contrat
- Temps de travail : Calcul horaire ou unités de valeurs
- Particularités de la catégorie B
- La nouvelle classification
- Période d’essai
- Durée du travail, repos hebdomadaire, astreinte


III – REMUNERATION :
- Méthode de calcul
- Salaire brut conventionnel et salaire contractuel
- Primes diverses
- Travaux spécialisés et qualifiés (TSQ)
- Salaire en nature (logement de fonction, eau, électricité …)
- Bulletin de paye
- Congés, remplacement, absence


IV – SÉCURITÉ
- Document MAJ des risques
- Surveillance médicale
- Inaptitude


V- DROIT DISCIPLINAIRE
Formation professionnelle FNAIM 2023 – Ce document est la
propriété de l’ESI. Reproduction interdite
- Motifs disciplinaires
- Procédures disciplinaires
- Procédure pour motif économique
- Modification du CT
- Effet du licenciement


VI- AUTRES FORMES DE RUPTURE
- Démission
- Retraite


CONCLUSION : ALLIÉ OU CONCURRENT