BASES JURIDIQUES ET PRATIQUES DE LA GESTION DES GARDIENS CONCIERGES ET EMPLOYÉS D’IMMEUBLE
• Optimiser la gestion du personnel de copropriété
lieu : STRASBOURG
DATE : 06/02/2024
horaires : 09:00 À 18:00
Public concerné : Syndic, gestionnaire, assistant(e)
Information complémentaire : SPECIALISATION
Prérequis: Aucun
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
INTRODUCTION : CHAMP D’APPLICATION DE LA CNN
(COPROPRIÉTÉ, RÉGIME GÉNÉRAL)
I – LES RAPORTS DU CONCIÈRGE OU GARDIEN AVEC
- Le syndicat des copropriétaires
- Le syndic
- Le conseil syndical
- Les occupants de l’immeuble
II – FORMATION ET EXÉCUTION DU CONTRAT
DE TRAVAIL (CT) :
- Modalités de recrutement, conclusion du contrat
- Rédaction, contenu
- Choix du contrat : Catégorie A ou B
- Durée du contrat
- Temps de travail : Calcul horaire ou unités de valeurs
- Particularités de la catégorie B
- La nouvelle classification
- Période d’essai
- Durée du travail, repos hebdomadaire, astreinte
III – REMUNERATION :
- Méthode de calcul
- Salaire brut conventionnel et salaire contractuel
- Primes diverses
- Travaux spécialisés et qualifiés (TSQ)
- Salaire en nature (logement de fonction, eau, électricité …)
- Bulletin de paye
- Congés, remplacement, absence
IV – SÉCURITÉ
- Document MAJ des risques
- Surveillance médicale
- Inaptitude
V- DROIT DISCIPLINAIRE
Formation professionnelle FNAIM 2023 – Ce document est la
propriété de l’ESI. Reproduction interdite
- Motifs disciplinaires
- Procédures disciplinaires
- Procédure pour motif économique
- Modification du CT
- Effet du licenciement
VI- AUTRES FORMES DE RUPTURE
- Démission
- Retraite
CONCLUSION : ALLIÉ OU CONCURRENT