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FC056

REALISER UN AVIS DE VALEUR DU FONDS DE COMMERCE ET DU DROIT AU BAIL

OBJECTIFS :

• Réaliser une évaluation du fonds de commerce et du droit au bail
• Rédiger un avis de valeur conforme à la charte de l’expertise
• Communiquer avec le client sur les leviers de la création de valeur
• Se différencier de la concurrence et faciliter la prise de mandat exclusif.

1 jour
PLANNING

lieu :

horaires :

Public concerné : Directeurs d’agence, assistants, négociateurs (Intermédiaires en Transmission d’Entreprises et de Commerces) et experts en évaluations immobilières et gestionnaires.
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Connaissances générales en droit commercial et en comptabilité

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION
Pourquoi réaliser un avis de valeur ?
Quels sont les critères à prendre en compte ?
Les différences entre le prix et la valeur
Le marché de la transmission en France
I - DÉFINITION DU FONDS DE COMMERCE ET DE LA VALEUR VÉNALE
- Les éléments du fonds
- Le droit au bail
- La valeur de marché
II - LES ÉLÉMENTS JURIDIQUES À PRENDRE EN COMPTE
- Le bail commercial (à jour des lois Pinel et Macron)
- Les contrats
- Le personnel
III - LES ÉLÉMENTS ÉCONOMIQUES À PRENDRE EN COMPTE
- L’emplacement et l’environnement
- Le matériel et les agencements
- La courbe du marché
- Pondération des surfaces commerciales selon la Méthode Généralisée de Pondération
IV - LES ÉLÉMENTS COMPTABLES À PRENDRE EN COMPTE
- L’activité
- La rentabilité
- La structure financière
V - LES MÉTHODES D’ÉVALUATION
- Les méthodes par comparaison
- La méthode des barèmes
- La méthode des bénéfices reconstitués
- La méthode des différentiels

Témoignages

de professionnels

Bonne rentrée !

Pour la formation diplômante :
La rentrée se fera en présentiel, selon les règles sanitaires en vigueur avec masque obligatoire.
Consultez le calendrier de la rentrée dans la rubrique Actualités du site de l’ESI.

Pour la formation continue :
Les formations en présentiel reprennent dès maintenant et sont assurées dans nos centres de formation, dans les meilleures conditions pour garantir la sécurité de nos stagiaires avec le port du masque obligatoire.
L’offre de formation en digital learning s’étoffe pour cette rentrée 2020 avec des stages d’intégration en ligne.
Les inscriptions sont ouvertes !
Toutes nos formations sont éligibles au renouvellement des cartes professionnelles.