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E-CO025

GESTION TECHNIQUE DES IMMEUBLES : PARTIES COMMUNES
OBJECTIFS :

• Prévenir les désordres graves et apprendre à les reconnaître lorsqu’ils apparaissent
• Mettre en oeuvre les éventuelles mesures conservatoires
1 jour

Public concerné : Gestionnaires de copropriétés
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis : aucun

Moyens pédagogiques : Cas pratiques - Support pédagogique - Quiz d'évaluation final

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - TRONC COMMUN
- Responsabilité et rôle du professionnel
- La notion d’« hygiène et sécurité »
- Enoncé des diagnostics obligatoires
- Le contenu d’un audit technique
II - ENVIRONNEMENT ET ASPECT EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT
- Examen de l’environnement et compréhension de la nature du sol
- Méthodes de datation d’un bâtiment et détermination de sa structure
- Repérage des réseaux d’assainissement
- Examen visuel de son aspect extérieur
- Les espaces verts et les chemins piétonniers
III - PRÉVENTION ET TRAITEMENT DES DÉSORDRES SUR ÉLÉMENTS STRUCTURANTS
- Les murs : fissures et éclats, flambement, vieillissement des revêtements et bardages
- Les planchers : fléchissement, fissures et risques d’effondrement
- La toiture
IV - PRÉVENTION ET TRAITEMENT DES DÉSORDRES SUR LES ÉQUIPEMENTS
- Les éléments de protection : scellements, remplissages, dimensions
- Les doublages et faux-plafonds
- Les revêtements des murs et des sols
- Les installations électriques
- Les chaufferies
- Les ascenseurs
- La ventilation mécanique et le conditionnement d’air
V - LA SÉCURITÉ INCENDIE
- L’évacuation des personnes
- Le désenfumage
- L’accès des secours
- Les extincteurs et les colonnes sèches
VI - L’ACCESSIBILITÉ DES PERSONNES HANDICAPÉES
- Les principes de la Loi
- Les règles quantitatives et dimensionnelles
VII - LA TENUE DU CARNET D’ENTRETIEN
- Les objectifs
- Le contenu

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