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GL007

ÉTATS DES LIEUX : ENJEUX ET ASPECT TECHNIQUES DEPUIS ALUR — Mise en situation réelle
OBJECTIFS :

• Améliorer et mettre à jour ses connaissances.
• Analyser et comprendre le décret état des lieux et grille de vétusté
• Acquérir une méthodologie de travail.
• Comprendre la nécessité d’une bonne connaissance du bâti et de l’utilisation d’un vocabulaire précis.

1 jour

Public concerné : Responsables et collaborateurs en administration de biens
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - LES ENJEUX DE L’ÉTAT DES LIEUX
- La précision du vocabulaire
- Le coût de remplacement
- Les précautions à prendre
- La difficulté d’appréciation
- Rappel des textes de référence
II - LE DÉCRET ÉTAT DES LIEUX ET VÉTUSTÉ
- Ce que ça change
- Les points essentiels à ne pas négliger
- La validité de l’état des Lieux
- Choisir la bonne grille de vétusté et justifier de son application
III - MÉTHODOLOGIE ET VOCABULAIRE
- Adopter une méthodologie performante
- Opter pour un vocabulaire et une échelle d’appréciation commune à tous les collaborateurs.
- Les souplesses introduites par la notice du bail type.
- Notions de détérioration, dégradation, usage normal, transformations, aménagements
- La cohérence entre l’entrée et la sortie.
IV - LES OUTILS PRÉVENTIFS
- Les procédures internes
- Le niveau d’exigence dès le bail
- Le pré Etat des Lieux ou la visite conseil : comment bien s’en servir
V - EXPLOITER L’ÉTAT DES LIEUX
- Comparatif entrant - sortant
- Conditions d’imputation
- La gestion relationnelle
VI - TRAVAIL SUR UN CAS PRATIQUE
- Mise en situation réelle
Chaque participant est muni d’un modèle EL ou de sa tablette

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