espace
Pro

SIXX001

DROIT IMMOBILIER CONSTRUCTIONS - ASSURANCES
OBJECTIFS :

• Acquérir les connaissances juridiques et pratiques des dispositions légales les plus récentes, indispensables au professionnel immobilier, vis-à-vis du monde du bâtiment et de la construction, tant en transaction qu’en gestion immobilière
• Maîtriser les enjeux d’une communication professionnelle obligatoire, préalable, complète et pertinente

4 jours

Public concerné : Toutes personnes débutant dans les diverses activités immobilières ou souhaitant consolider une première expérience « terrain »
Information complémentaire : ESSENTIELLE

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - BASES INDISPENSABLES ET PRATIQUES EN DROIT IMMOBILIER EN CONSTRUCTIONS
Droit privé
Droit public
II - TECHNIQUES DE CONSTRUCTIONS CONTEMPORAINES : PRINCIPES GÉNÉRAUX ET VOCABULAIRE PROFESSIONNEL
Introduction : découvrir les techniques et maîtriser le langage professionnel en matière de construction
- Le terrain : support de la construction
• types de sols/études de sols
- Les différents types de construction :
- Les éléments constitutifs de la construction : gros oeuvre et second oeuvre
- Le gros oeuvre et Équipement extérieurs : description - fonction
• terrassement - fondations - ouvrage de soutènement - murs porteurs et en élévation - vide sanitaire - radier - façades, clôtures - planchers et dallages - charpente - couverture - isolation par l’extérieur
- Le second oeuvre : description - fonction
• cloisonnement et isolation (phonique et thermique) - sols et revêtements - plafonds - menuiserie et vitrerie : matériaux - performances techniques - escaliers : types et usages - isolation par l’intérieur
- Les nouveaux éléments de Confort
• climatisation - pompes à chaleur/la RT 2012
- Conclusion
• exemple de descriptif standard
• la carte d’identité du bâtiment
III - CONSTRUCTION : LES DÉSORDRES LES PLUS COURANTS
- Les désordres structurels les plus courants
• pathologies du bâtiment : description, causes, remèdes
- Les désordres de conception les plus courants
• pathologies des structures en bois et autres matériaux
• pathologies éléments d’équipements : description, causes, remèdes
• désordres collatéraux/liés à l’action insectes XY
• désordres liés à l’action champignons : Merlule
- Les désordres récurrents copropriété
- Travaux adaptés - chiffrages vérifiés (précautions diverses)
- CONCLUSION (vices de construction - apparents - cachés)
IV - ASSURANCE CONSTRUCTION : LES BONS RÉFLEXES EN TOUTES CIRCONSTANCES PROFESSIONNELLES
- Définition et cadre juridique
- Les bons réflexes professionnels vis-à-vis du contenu du contrat
- Les bons réflexes professionnels vis-à-vis de l’application du contrat
- Le règlement des sinistres récurrents copropriété
V - CONCLUSION

Témoignages

de professionnels