espace
Pro

GL366

ANALYSER LE BÂTI ET LIMITER LES RISQUES DES LOGEMENTS À LA LOCATION
OBJECTIFS :

• Savoir analyser les points critiques d’un logement au regard de la décence et de la conformité.
• Comprendre et traiter les désordres les plus courants dans les logements afin d’éviter les contentieux.
• Acquérir des réflexes techniques.
• Maitriser le vocabulaire bâtiment afin de pouvoir décrire avec précision.
• Comprendre la nécessité d’une bonne connaissance du bâtiment. Cas pratiques et illustrations au cours de la journée.

1 jour

Public concerné : Responsables et gestionnaires en administration de biens
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - L’ANCIEN ET LE NEUF
- Rappel des définitions
- Les garanties décennales et la "dommages-ouvrage"
- La responsabilité de chacun
- Les pièges à éviter et les points de vigilance
II - LES ENJEUX EN MATIÈRE DE DÉCENCE ET DE CONFORMITÉ
- Les points clés de la décence
- Les risques sur la santé et la sécurité physique des occupants
- Décence et éléments de confort
- Le risque et la responsabilité de l’agent immobilier.
Les sanctions.
- Les réflexes à acquérir
- Illustrations et cas pratiques
III - LES DÉSORDRES LES PLUS COURANTS
- Les questions d’humidité et de condensation.
- La ventilation des logements
IV - LA PERFORMANCE ÉNERGETIQUE
- Comprendre et interpréter un DPE.
- Optimiser un DPE
- Conseiller ses clients bailleurs ou vendeurs
- La responsabilité du professionnel
IV - VOCABULAIRE, LES BONS MOTS SUR LES BONS ÉLÉMENTS
- Gros oeuvre et second oeuvre
- Les bonnes terminologies poste à poste.
- Les différents matériaux, leurs qualificatifs.
- Les différents types d’équipements
- Les questions de chauffage
- Fiches pratiques poste à poste

Témoignages

de professionnels