FIT-TR436
OPTIMISATION DU FINANCEMENT IMMOBILIER

I - LES FONDAMENTAUX DU CRÉDIT IMMOBILIER
• Types de prêts et taux (fixe, variable, in fine)
• Calcul de capacité d’emprunt et taux d’endettement
• Assurance emprunteur : enjeux et délégation
II - L’EFFET DE LEVIER PATRIMONIAL
• Intérêt d’emprunter même quand on a des liquidités
• Optimisation de l’apport personnel
• Arbitrage entre remboursement anticipé et réinvestissement
III - STRATÉGIES DE FINANCEMENT AVANCÉES
• Le prêt in fine et son intérêt fiscal
• Démembrement et crédit : monter l’opération
• Nantissement de contrat d’assurance-vie
IV - FINANCEMENT ET MONTAGES STRUCTURÉS
• Financement via SCI
• Financement en nom propre vs en société : comparatif
• Gestion des flux et optimisation des remboursements