GL373
LES SECRETS POUR DEVENIR UN(E) MEILLEUR(E) GESTIONNAIRE LOCATIF EN 10 POINTS

I - LA GESTION DE SON TEMPS
• Mettre en place un échéancier de travail
• Créer son emploi du temps
• Optimiser ses déplacements et planifier les visites
• Savoir déléguer
II - LA CONNAISSANCE DU MARCHE
• Connaitre les tendances et évolutions des demandes
• Estimer au plus juste les loyers
• Réaliser une analyse commerciale complète
• Rédiger l’annonce
• Choisir les plateformes de diffusion
III - LA RELATION AVEC LES PROPRIÉTAIRES
• Cerner le profil du client
• Communiquer efficacement
• Fidéliser ses propriétaires
IV - LA SÉLECTION RIGOUREUSE
DES LOCATAIRES
• Connaitre les critères de sélection
• Vérifier rigoureusement les dossiers
• Gérer les conflits et réclamations
V - L’OPTIMISATION
DE LA GESTION ADMINISTRATIVE
• Digitaliser les process
• Organiser les documents et archives (RGPD)
• Choisir les bons logiciels
• Intégrer l’intelligence artificielle
VI - LE SUIVI DES TRAVAUX
• Maintenance et entretien
• Réactivité en cas d’intervention urgence
• Assister en cas de rénovation
VII - LA GESTION DES SINISTRES
• Connaitre les différentes conventions : IRSI et CIDE COP
• Signature du constat amiable
• Expertise et travaux
VIII - LA RÉALISATION DES ETATS DES LIEUX
• Points à ne pas manquer pendant l’état des lieux
• Intérêt du pré-état des lieux
• Ce que je peux facturer ou imputer au locataire
• Appliquer une grille de vétusté
IX - LE RESPECT DES OBLIGATIONS LÉGALES
ET RÉGLEMENTAIRES
• Connaitre les lois applicables en matière de gestion
locative
• Effectuer une veille juridique
• Suivre des formations
X - LE SÉRIEUX DE LA GESTION FINANCIÈRE
• Le rappel des loyers impayés
• L’envoi du compte rendu de gérance
• L’aide à la déclaration des revenus fonciers
XI - 1 SECRET BONUS