E-GL018
L’ÉTAT DES LIEUX ET LE PRÉ-EDL — Méthodologie de réalisation

I - RAPPELS LÉGISLATIFS
Références juridiques (lois, décrets, code civil)
Exemples de cas de jurisprudences
Quand établir l’état des lieux et qui paye ?

II - LE PRÉ-EDL
Les enjeux d’un pré-edl et son impact sur le locataire
Que relever ? Méthode pour le réaliser
Différence entre un pré-edl et un constat d’état des lieux

III - ACQUÉRIR DES NOTIONS DE DÉCENCE
Ce que dit la loi sur la décence
Les obligations du propriétaire en matière de décence

IV - MÉTHODOLOGIE DE RÉALISATION
Sens de la visite
Méthode d’observation
Transcription des éléments constatés
Vocabulaire technique des équipements et revêtements
L’importance des mots

V - CAS PRATIQUE
Mise en situation sur images

VI - LE COMPARATIF ENTRANT-SORTANT
L’usure normale et les dégradations (notions et exemple)
sur des photos
Transformation et aménagement
La vétusté (notion)
Réparations locatives (obligation du locataire)

VII - LES ANOMALIES LES PLUS FRÉQUENTES
Exemple de cas