WE-SITR007
INITIATION A LA PRATIQUE DU VIAGER

JOUR 1
NOTIONS FONDAMENTALES DE LA
PROPRIÉTÉ ET DU DÉMEMBREMENT
• Conception de la propriété « Perpétuelle-Absolue-
Exclusive »
• Les droits et limites liés à la propriété
• Les notions de démembrement
• La répartition « Usus-Fructus-Abusus »
LES BASES DU VIAGER
• Origines et contexte historique
• La codification du Viager
• Notions d’espérances de vie
EXPANSION DU MARCHÉ VIAGER
• Développement de la transaction Viager
et du démembrement
• Motivations côté vendeurs
• Motivations côté acquéreurs
LES DIFFÉRENTES FAMILLES DE VIAGER
• Viager occupé : modalités et avantages
pour les parties
• Viager libre : modalités et intérêts pour les parties
• Glossaire
JOUR 2
ASPECTS LÉGAUX ET JURIDIQUES DU VIAGER
• La notion fondamentale d’ « Aléa »
• Les garanties pour les parties impliquées
• Répartitions des charges
• Les délais de prescriptions dans les
transactions viagères
• Causes d’annulation et d’extinction du
contrat Viager
APPROCHE DES CALCULS VIAGER
• Bases fondamentales pour effectuer les calculs
• Viager occupé bouquet + rente
• Viager occupé bouquet seul
• Nue-propriété
• Viager libre
EXERCICES DE CALCULS
• Viager occupé Bouquet + rente
• Viager occupé bouquet seul
• Nue-propriété
• Viager libre
CRÉATION DE SON RÉSEAU VIAGER
• Utilisation des supports pour renforcer
votre présence
• Stratégie de « sourcing » pour attirer les clients
• Etablissement d’un réseau professionnel pour des
partenariats fructueux