WE-GL567
INITIATION A LA GESTION LOCATIVE : DE L'ENTREE AU SUIVI DU BAIL

I - LE CONTRAT DE LOCATION
• Les baux obligatoirement soumis à la loi du 6 juillet 89
• La notion de résidence principale
• La notion de logement meublé
• La colocation
• Les exclusions
• La durée du bail
• Le contenu du bail : les mentions obligatoires et les clauses interdites
• Les annexes au bail
• Le dépôt de garantie
• Le cautionnement
II - L’ÉTAT DES LIEUX D’ENTRÉE
• L’apport de la preuve
• Les points à ne pas manquer
• Le support utilisé
• Externalisation : avantages et inconvénients
• La vétusté
III - LA VIE DU BAIL
• L’indexation annuelle du loyer
• Les charges locatives récupérables
• L’assurance habitation du locataire
IV - LA FIN DU BAIL
• Le congé du locataire
• Le congé du bailleur