WE-SIXX001
GESTION ET TECHNIQUE D'UN BÂTIMENT : TECHNOLOGIE, PATHOLOGIE, ET PERFORMANCES ENERGETIQUES

JOUR 1
APPRÉCIATION DU NIVEAU QUALITATIF DU BIEN
IMMOBILIER
Présentation du contexte général : De la « passoire
thermique » aux immeubles à énergie positif.
• Les constructions traditionnelles
et contemporaines.
• L’impact sur les durées de vies des matériaux
de construction mis en oeuvre.
• Durabilité et critères de vieillissement des
ouvrages.
DESCRIPTION TECHNIQUE DU GROS-OEUVRE,
DU CLOS ET COUVERT
Les désordres pathologiques courants : des
fondations jusqu’au faîtage…
• Description des techniques de construction et
matériaux mis en oeuvre.
• Identification des désordres et des dégradations
les plus couramment rencontrés.
• Application de solutions de traitement de
l’humidité. (Capillarité, infiltration, pénétration,
condensation)
• Méthode d’identification des causes des désordres
structurels, technique de reprise en sous oeuvre.
DESCRIPTION TECHNIQUE SECOND-OEUVRE :
TYPOLOGIE ET NORMES COURANTES
Les ouvrages et équipements des logements
et parties communes intérieures.
• Les revêtements de sol.
• L’isolation thermique intérieure et extérieure.
• Les doublages des murs, plafonds
et cloisonnement.
• Les alimentations d’EF/EC.
• Les évacuations des EU/EV/EP.
• L’installation électrique logement.
JOUR 2
PRÉSENTATION DES ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES.
TYPOLOGIE ET MODE DE FONCTIONNEMENT.
• Les chaudières individuelles et collectives
à condensation.
• Les systèmes de ventilation mécanique :
VMC – VMR – VMI – VMP – VNH.
• Les pompes à chaleur : Air/Air – Air/Eau –
Eau/Eau.
• Les panneaux solaires thermiques
et photovoltaïques.
ORGANISATION DE L’INFORMATION
TECHNIQUE DES LOGEMENTS
ET PARTIES COMMUNES
Processus et procédures de gestion technique.
• Rappel des responsabilités et des objectifs du
gestionnaire technique.
• Définition de la politique d’entretien et de
maintenance des immeubles.
• Présentation du processus de gestion
technique : Maintenance périodique, travaux
ponctuels ou programmables.
• Organisation des données et des états de
synthèse : Le carnet d’identité et de santé de
l’immeuble et logements.
JOUR 3
RAPPEL DU CONTEXTE RÉGLEMENTAIRE.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES, DIAGNOSTICS
ET AUDITS TECHNIQUES
• La réglementation thermique. (RT 2012
et RE 2020)
• Le diagnostic de performance énergétique.
(DPE)
• L’audit des performances énergétiques des
immeubles de logements en copropriété.
• Le Plan pluriannuel de travaux. (PPT)
• Le diagnostic technique global à l’immeuble.
(DTG)
FORMALISATION DU STAGE
– ECHANGE COLLECTIF
Questions – Compléments d’information…
• Présentation d’exemples.
• Questionnaire de validation des acquis.