WE-TR548
DÉCOUVERTE DU VIAGER

INTRODUCTION
Bienvenue + présentation du cours et des objectifs pédagogiques
I - CONTEXTE DU VIAGER
Droit de propriété et Démembrement
- Histoire
- Les chiffres & Le Marché du viager
- Les intérêts du viager pour les parties
- Vocabulaire spécifique
II - VIAGER GÉNÉRALITÉS
Les Viagers Occupés
- Les Viagers libres
- Viager & Caractère aléatoire
- Le mandat en viager et ses Particularités -L’existence ou non de forme particulière de l’acte de vente
- Sensibilisation à la capacité des parties
- Spécificités en matière de Viager
- Les règles de jouissance du bien occupé
- Travaux et obligations des parties
- La libération des lieux anticipés : conséquences et précautions
III - VIAGER & PRIX DE VENTE - LES ÉLÉMENTS DE CALCUL
Le prix inconnu !
- Prix et Rente viagère
- Caractère aléatoire
- Les bases de calcul de la rente viagère
- Les éléments du calcul en viager
- Présentation des diverses méthodes d’évaluation
Les effets de la vente en Viager : La rente viagère au fil du temps
- Aperçu fiscal du viager et obligations déclaratives des parties
SYNTHÈSE DU COURS ET CONCLUSION
TEST D’ÉVALUATION + RÉPONSE AUX QUESTIONS + REMERCIEMENT