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XX090

ANALYSE COMPLÈTE DU BILAN ET DU COMPTE DE RÉSULTAT
OBJECTIFS :

• Connaître la composition détaillée des différents postes du bilan et du compte de résultat
• Vérifier la cohérence entre les différents postes
• Maîtriser les principaux outils d’analyse des comptes annuels
• Retraiter l’information comptable pour permettre l’évaluation de l’entreprise

1 jour

Public concerné : Responsables de cabinet, collaborateurs et comptables Experts Immobiliers
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Connaître les principes comptables de base Savoir lire le bilan, le compte de résultat et l’annexe

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - ANALYSE DÉTAILLÉE DES POSTES DU BILAN
- Actif immobilisé
- Actif circulant
- Capitaux propres
- Dettes
II - ANALYSE DÉTAILLÉE DES POSTES DU COMPTE DE RÉSULTAT
- Résultat d’exploitation : charges et produits
- Résultat financier : charges et produits
- Résultat exceptionnel : charges et produits
- L’imposition des résultats et la participation des salariés
III - CONTRÔLE DE LA COHÉRENCE ENTRE LE BILAN ET LE COMPTE DE RÉSULTAT
- Les liens entre les tableaux
- L’importance pour l’analyste du respect des normes de présentation des tableaux
IV - MISE EN OEUVRE ET UTILISATION DES OUTILS D’ANALYSE FONDAMENTAUX
- Le bilan fonctionnel
- Le tableau des soldes intermédiaires de gestion
- La capacité d’écoulement
- Les ratios
V - LES PRINCIPAUX RETRAITEMENTS À EFFECTUER AVANT D’ÉVALUER L’ENTREPRISE
- Les plus et moins-values latentes
- Le crédit-bail
- Les actifs fictifs
- Les dettes absentes
- Les réajustements de charges et de produits
VI - LES PRINCIPALES MÉTHODES D’ÉVALUATION
- Les barèmes
- La valeur mathématique
- La valeur de rendement
- Les méthodes mixtes
- Choix des méthodes
- Incidences fiscales
- Exemples de calcul

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