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Pro
FI046

OPTIMISER LA DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS DE VOS CLIENTS

OBJECTIFS :

• Être capable de faire une déclaration de revenus fonciers
• Connaître les documents déclaratifs et savoir l’expliquer aux clients
• Connaître les différents dispositifs d’incitation à l’investissement

1 jour
PLANNING

lieu : TOURS

DATE : 04/02/2021

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Les gestionnaires. Tous les collaborateurs gestion
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION
Etre performant pour sécuriser les clients
I - LES FONDAMENTAUX SUR L’IMPÔT SUR LE REVENU
- Les revenus catégoriels
- Assiette imposable, foyer fiscal, quotient familial (modifications 2014)
- La place des revenus fonciers dans l’IRPP
II - LA NOTION DE REVENUS FONCIERS
- Les différents types de revenus fonciers
- Les revenus en NUS
- Les revenus fonciers en MEUBLÉS
III - LES OBLIGATIONS DÉCLARATIVES
- Revenus fonciers du particulier
- Revenus fonciers de SCI
- Revenus fonciers en IS
IV - LE REVENU FONCIER BRUT ET NET IMPOSABLE
- Détail des recettes à déclarer
- Détails des charges déductibles
- Exemples
V - LE TRAITEMENT DU REVENU FONCIER NET
- Imposition des bénéfices
- Imputation des déficits
VI - LES PRINCIPAUX DISPOSITIFS DÉROGATOIRES
- Les dispositifs de défiscalisation en cours
- Le dispositif PINEL
- Le Censi Bouvard
VII - LE PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE
- Comment ça marche
- Période transitoire pour les travaux
CONCLUSION

Témoignages

de professionnels

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