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ECO001

LA RÉNOVATION ÉNERGETIQUE D’UNE COPROPRIÉTÉ — Les nouveaux outils de gestion depuis Alur

OBJECTIFS :

• Réussir une rénovation énergétique de copropriété, connaître

le langage approprié des nouveaux outils créés par les récentes

législations, bien phaser les travaux, connaître toutes les aides et

subventions et savoir faire financer les travaux, aider à

la commercialisation des biens en cours de rénovation

1 jour
PLANNING

lieu : CLERMONT FERRAND

DATE : 18/12/2020

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Syndics et transactionnaires, tous gestionnaires immobiliers
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - NOUVEAUX ENJEUX, NOUVELLE DONNE

- Faire baisser les charges d’énergie des copropriétés

- La nouvelle « valeur verte » de l’immeuble et des appartements

- l’obsolescence des éléments du bati

- La recherche des subventions financières

- Energies renouvelables dans les copropriétés

II - RÉGLEMENTATION GRENELLE, ALUR ET ROYAL

- Réglementation française et européeenne

- DPE et AUDITS ENERGETIQUES obligatoires

- Les AUDITS GLOBAUX D’IMMEUBLES

- L’Individualisation obligatoire des charges de chauffage

- Le DTG : Avantages de ce nouvel outil et composition exacte

de celui-ci

- Le PLAN PLURIANNUEL

- Le FONDS DE TRAVAUX

- Le CONTRAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

- Les nouvelles MAJORITES en AG pour voter les travaux

d’économies d’énergie

- La vente du toit (nouvelles règles de la SURELEVATION)

pour autofinancer les travaux

- Les « travaux embarqués » obligatoires de la Loi ROYAL :

Les Décrets

- Les honoraires de syndic « hors forfait »

III - FREINS ET ACCÉLÉRATEURS DES TRAVAUX :

LES FINANCES DE LA COPROPRIÉTÉ

- Freins à l’engagement de travaux : l’argent des copropriétaires

- Accélérateurs de décision de travaux :

Panorama de toutes les subventions et aides financières

disponibles pour la copropriété : Etat, Régions, Communes

- Le traitement des aides individuelles (ANAH, Caisse de

retraites, banques, SEM…)

- Les emprunts collectifs ou à adhésion individuelle

- La fiscalité des travaux (crédits d’impôts « CITE », TVA réduite,

taxe foncière réduite…)

- Le nouveau language à adopter en AG

IV - LE BON PHASAGE DES TRAVAUX

- Le choix de l’équipe de maitrise d’oeuvre (MOE, MO et AMO)

- Isolation avant changement de chaudière !

- La durée prévisible : Combien d’AG ?

- Les assurances de travaux et de performance énergétique

- La coopération du gestionnaire avec les conseillers Infoenergie

(ADEME, EIE, ALE)

V - EXEMPLES DE RÉNOVATIONS ÉNERGETIQUES

DANS 4 COPROPRIÉTÉS

- A CHELLES :

- Les étapes détaillés de Septembre 2011 à décembre 2014

- Les problématiques rencontrées

- Les solutions

- Synthèse

- A STAINS :

- Dates clés de novembre 2013 à septembre 2014

- Désignation d’un AMO

- Planning des travaux

- Déroulé des travaux

- Problématiques et solutions

- A ST-OUEN :

- Impact d’une maquette numérique en copropriété : faible cout

et résultats

- Vote de 300 000 euros de travaux

- Comment l’objectif a été atteint ?

- A PARIS (13e) :

- Phasage des travaux de 2010 à 2014

- Traitement des oppositions aux travaux

- La communication individualisée aux copropriétaires

CONCLUSION

Témoignages

de professionnels

Nouvelles mesures Covid-19

Compte tenu des nouvelles mesures sanitaires liées au nouveau confinement, l’Ecole est fermée jusqu’au 1er décembre.

Pour la formation diplômante :
La continuité pédagogique est assurée avec 100% des cours en ligne

Pour la formation continue :
Toutes les formations initialement prévues en présentiel du 30 octobre au 1er décembre 2020 seront dispensées en digital learning.
L’offre des digital learning est renforcée avec les Copros vertes et les stages d’intégration en distanciel.
Jusqu’au 31 décembre 2020, toutes les formations de l’ESI sont éligibles au financement 100% par l’Etat.