L’AVIS DE VALEUR - UNE BONNE REDACTION POUR MINIMISER LE RISQUE RCP 3H30
Suite aux dernières condamnations d’agents immobiliers, prendre conscience qu’un avis de valeur engage sa Responsabilité Civile Professionnelle. Essayer de limiter la prise de risque en utilisant des réserves selon le type de biens à évaluer
lieu : NICE
DATE : 18/06/2024
horaires : 14:00 À 17:30
Public concerné : Dirigeants et collaborateurs transactionnaires
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Aucun
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - LE DEVOIR DE CONSEIL
II - QUI A LES COMPETENCES POUR EVALUER LES BIENS SUIVANTS ?
- Une maison
- Un appartement
- Un terrain
- Un commerce
III - DEFINITIONS DE LA VALEUR VENALE ET LES AUTRES VALEURS
- La valeur vénale
- La valeur de convenance
- Le prix de vente
- Le coût
- La valeur locative
IV - L’AVIS DE VALEUR ?
- Son historique
- Son coût pour l’agence
- Peut-on le facturer au client ?
V - QUELLE EST SA PORTEE JURIDIQUE ?
- Engage t’il la responsabilité de l’agent immobilier ?
- L’assurance RCP
VI - EXEMPLES DE CONDAMNATIONS
VII - COMMENT MIEUX REDIGER UN AVIS DE VALEUR
- Ce qu’il ne faut plus faire (exemple)
- Le soin à apporter au descriptif
- Les références de ventes
- Le soin à apporter à la démonstration et l’argumentaire de la valeur
VIII - QUELLES RESERVES AJOUTER SELON LA TYPOLOGIE DES BIENS A EVALUER
- Appartement
- Maison
- Terrain
- Bien recevant du public
IX - LES SITES INTERNET A CONSULTER POUR PARFAIRE LA RECHERCHE D’INFORMATIONS
X - LES FICHIERS DE REFERENCES DE VENTES
CONCLUSION