espace
Pro
WE-SIXX001

GESTION ET TECHNIQUE D'UN BÂTIMENT - Technologie - Pathologie - Performances énergétiques

OBJECTIFS :

Dans le cadre d’une transaction immobilière, comprendre préalablement la situation technique d’un bien immobilier permettra de mieux apprécier la valeur réelle et de mener ainsi une bonne négociation.

En tant que gestionnaire technique, il est également essentiel de maîtriser la connaissance des principaux éléments constitutifs d'un immeuble, et de savoir analyser les désordres pathologiques pour préconiser les remèdes appropriés.


A l’issue de cette formation, au moyen de la connaissance technique acquise, les participants seront en capacité d’apprécier les travaux qui peuvent être envisagés pour améliorer les performances énergétiques des logements.


Cette   formation   technique   du   bâtiment   s’adresse   donc   aux   professionnels   de   l’immobilier   souhaitant se perfectionner ou acquérir de nouvelles connaissances dans ce domaine.

3 jours (soit 24 heures)
PLANNING

lieu : EN LIGNE

horaires : 09:00 À 18:00

DATES
Jour 1 20/02/2023 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 2 22/02/2023 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 3 24/02/2023 EN LIGNE (de 09H:00 À 18H:00)

Public concerné :

Public :   Négociateurs immobiliers – Gestionnaires syndic de copropriété - Administrateurs de biens.

Prérequis : Pas prérequis particulier. Toutes personnes débutant dans les diverses activités immobilières ou souhaitant consolider son expérience.


Information complémentaire : ESSENTIELLE

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

Chpt.1 Appréciation du niveau qualitatif du bien immobilier


Présentation du contexte général : De la « passoire thermique » aux immeubles à énergie positif.



  • Les constructions traditionnelles et contemporaines.

  • L’impact sur les durées de vies des matériaux de construction mis en œuvre.

  • Durabilité et critères de vieillissement des ouvrages.


Chpt.2 Description technique du gros-œuvre, du clos et couvert


Les désordres pathologiques courants : Des fondations jusqu’au faîtage…



  • Description des techniques de construction et matériaux mis en œuvre.

  • Identification des désordres et des dégradations les plus couramment rencontrés.

  • Application de solutions de traitement de l’humidité. (Capillarité, infiltration, pénétration, condensation)

  • Méthode d’identification des causes des désordres structurels, technique de reprise en sous œuvre.


Chpt.3 Description technique second-œuvre : Typologie et normes courantes.


Les ouvrages et équipements des logements et parties communes intérieures.



  • Les revêtements de sol.

  • L’isolation thermique intérieure et extérieure.

  • Les doublages des murs, plafonds et cloisonnement.

  • Les alimentations d’EF/EC.

  • Les évacuations des EU/EV/EP.

  • L’installation électrique logement.


Chpt.4 Présentation des équipements techniques.


Typologie et mode de fonctionnement.



  • Les chaudières individuelles et collectives à condensation.

  • Les systèmes de ventilation mécanique : VMC – VMR – VMI – VMP – VNH.

  • Les pompes à chaleur : Air/Air – Air/Eau – Eau/Eau.

  • Les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques.

     


    Chpt.5 Organisation de l’information technique des logements et parties communes


    Processus et procédures de gestion technique.



  • Rappel des responsabilités et des objectifs du gestionnaire technique.

  • Définition de la politique d’entretien et de maintenance des immeubles.

  • Présentation du processus de gestion technique : Maintenance périodique, travaux ponctuels ou programmables.

  • Organisation des données et des états de synthèse : Le carnet d’identité et de santé de l’immeuble et logements.


Chpt.6 Rappel du contexte réglementaire


Dispositions générales,  diagnostics et audits techniques



  • La réglementation thermique. (RT 2012 et RE 2020)

  • Le diagnostic de performance énergétique. (DPE)

  • L’audit des performances énergétiques des immeubles de logements en copropriété.

  • Le Plan pluriannuel de travaux. (PPT)

  • Le diagnostic technique global à l’immeuble. (DTG)


Chpt.7 Formalisation du stage – Echange collectif


Questions – Compléments d’information…



  • Présentation d’exemples.

  • Questionnaire de validation des acquis.

Témoignages

de professionnels