GÉRANCE LOCATIVE - DIGITAL LEARNING
NOUVEAUTÉ :
Les Stages d’Intégration en digital learning* !
Directement, depuis votre agence ou de chez vous, formez-vous en ligne en 3 ou 5 jours en direct avec un formateur sur des thématiques métiers ou d’actualités.
En choisissant cette formule pédagogique, vous optez pour :
- l’acquisition d’un socle de base des connaissances nécessaires à une mise en situation professionnelle rapide et optimale !
- des gains économiques (plus de frais de transport, de repas, de locations de voitures et d’hôtels.)
• Acquérir les connaissances juridiques et pratiques
Indispensables à l’exercice de l’activité de gérant locatif
• Apporter des bases juridiques à une première expérience
«terrain»
• Maîtriser les dernières obligations issues de la loi Hoguet
ainsi que tes dernières évolutions de la réglementation relative
aux baux afin d’être rapidement opérationnel.
lieu :
horaires :
Public concerné : Toutes personnes débutant dans le domaine de la Gérance Locative ou souhaitant consolider une première expérience «terrain»
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
JOUR 1
LA PROFESSION D’ADMINISTRATEUR DE BIENS
• La règlementation
• Le mandat de gestion - les honoraires de location,
de gestion
• Les missions du gérant
- L’application des législations « les baux »
- La mise en location et les garanties locatives
- Le suivi du locataire : de l’entrée à la sortie
- L’entretien du logement - les travaux
- Le règlement des litiges - le recouvrement des loyers
- L’information du mandant- les obligations administratives
JOUR 2
LES BAUX D’HABITATION RELEVANT DE LA LOI DU 6/07/1989
- Les baux à usage d’habitation et à usage mixte (habitation et professionnel). Distinction autres
baux (bail code civil, bail rural, bail professionnel...)
- Les locations meublées constituant la résidence principale du locataire
- Les exclusions
• Le dossier du locataire et les garanties de solvabilité (caution , GLI, VISALE)
• Le bail - contrat type - et ses annexes
- Les nouvelles mentions obligatoires du bail
- Les conditions financières du bail et l’encadrement des loyers
- L’état des lieux
- Le dossier de diagnostic technique locatif et les autres annexes du bail
- La notice d’information
JOUR 3
LES BAUX D’HABITATION RELEVANT DE LA LOI DU 6/07/1989
• L’exécution du bail
- La répartition de la charge des travaux
- La révision du loyer en cours de bail
- Les charges récupérables
- Les obligations du bailleur - du locataire
- La restitution du dépôt de garantie
• La fin du bail
- Le renouvellement du bail
- Les congés délivrés par le bailleur
- Le congés délivré par le locataire
JOUR 4
LE RECOUVREMENT DES LOYERS/CHARGES
LA PROCÉDURE D’EXPLUSION
LE TROUBLE ANORMAL DU VOISINAGE
LA REPRISE DU LOGEMENT,