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FI042

AUGMENTER SON C.A : LES PRODUITS INVESTISSEURS

Formation s’intégrant dans le cadre des Universités de la Formation Professionnelle FNAIMÉvènement sur-mesure organisé par les chambres régionales de la FNAIM sur une ou plusieurs journées et accessible à tous.

Participez à différentes thématiques dispensées par des formateurs expérimentés dans un cadre exclusif avec déjeuner et/ou cocktail et profitez de tarifs préférentiels !

OBJECTIFS :

• Vendre aux investisseurs
• Proposer des produits immobiliers nouveaux
• Savoir découvrir un prospect en investissement et proposer le bon produit
• Trouver de nouvelles sources de revenus pour les négociateurs
• Optimiser la qualité de travail de nos négociateurs
• Compenser une éventuelle baisse du volume des transactions
• Améliorer l’image de l’agence grâce à des services différenciants

1 jour (soit 8 heures)
PLANNING

lieu : EN LIGNE

DATE : 28/04/2021

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Négociateurs immobiliers, responsables d’agence, managers
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION
Le marché des investisseurs et les intervenants
I - LES FORMES JURIDIQUES POUR INVESTIR EN IMMOBILIER
- En nom propre
- Dans le cadre d’une société transparente (SCI)
- Dans le cadre d’une société soumise à l’IS
II - DISPOSITIFS ANCIENS (RAPPEL)
- Robien recentré
- Borloo populaire dans le neuf
- Borloo populaire dans l’ancien
- Scellier (fin du dispositif 2011)
III - LE MALRAUX ET MH (MONUMENTS HISTORIQUES)
- Le mécanisme
- Le montage
- Les charges déductibles
- L’avantage fiscal
- MH loué ou utilisé personnellement
- Les formalités déclaratives
IV - LE LOUEUR EN MEUBLÉ PROFESSIONNEL LMP) OU NON PROFESSIONNEL (LMNP) - EPAD - RÉSIDENCES ÉTUDIANTES - RÉSIDENCES HÔTELIÈRES
- Le mécanisme
- Le montage
- Les charges déductibles
- L’avantage fiscal
- Les formalités comptables et déclaratives
V - LA LOI GIRARDIN (INVESTISSEMENT DOM-TOM)
- Le Girardin en immobilier
- Le montage
- Les avantages fiscaux en RP ou locatif (classique ou intermédiaire)
VI - LA LOI DEMESSINE (INVESTISSEMENT EN ZONE ZRR)
- Le mécanisme
- Le montage
- L’avantage fiscal
- L’engagement de location
- Les formalités déclaratives
VII - LES SCPI (SOCIÉTÉ CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER)
- Le marché
- Le montage
- Les avantages fiscaux possibles
- Les avantages pour les petits investisseurs
VIII - LA DÉCOUVERTE ET L’APPROCHE DES INVESTISSEURS
- Découverte des motivations
- Découverte du budget
- Proposer le bon produit
- Exemples précis pour chaque cas
CONCLUSION
Mise à jour du programme en temps réel en fonction des modifications du législateur

Témoignages

de professionnels

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