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E-GL018

L’ÉTAT DES LIEUX ET LE PRÉ-EDL — Méthodologie de réalisation
OBJECTIFS :

• Aider à la réalisation en évitant les oublis

• Acquérir du vocabulaire de description

• Limiter les conflits

1 jour

Public concerné : Toutes personnes désirant approfondir leurs connaissances sur la réalisation d’état des lieux
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - RAPPELS LÉGISLATIFS

Références juridiques (lois, décrets, code civil)

Exemples de cas de jurisprudences

Quand établir l’état des lieux et qui paye ?

II - LE PRÉ-EDL

Les enjeux d’un pré-edl et son impact sur le locataire

Que relever ? Méthode pour le réaliser

Différence entre un pré-edl et un constat d’état des lieux

III - ACQUÉRIR DES NOTIONS DE DÉCENCE

Ce que dit la loi sur la décence

Les obligations du propriétaire en matière de décence

IV - MÉTHODOLOGIE DE RÉALISATION

Sens de la visite

Méthode d’observation

Transcription des éléments constatés

Vocabulaire technique des équipements et revêtements

L’importance des mots

V - CAS PRATIQUE

Mise en situation sur images

VI - LE COMPARATIF ENTRANT-SORTANT

L’usure normale et les dégradations (notions et exemple)

sur des photos

Transformation et aménagement

La vétusté (notion)

Réparations locatives (obligation du locataire)

VII - LES ANOMALIES LES PLUS FRÉQUENTES

Exemple de cas 

Témoignages

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