espace
Pro
E-FC057

LA GESTION LOCATIVE DES LOCAUX COMMERCIAUX

OBJECTIFS :

• Acquérir et/ou améliorer les connaissances indispensables

pour gérer un portefeuille de gestion locative de locaux

professionnels

• Pouvoir apporter un conseil efficace auprès des clients

(bailleurs et locataires)

• Maîtriser les moments clés de la vie du bail

1 jour
PLANNING

lieu : COURBEVOIE

DATE : 04/03/2021

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Tout public
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Notions juridiques

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION

- La diversification du patrimoine immobilier

- Les enjeux d’un portefeuille

I - LES DIFFERENTS TYPES DE CONTRATS

- Bail commercial

- Bail dérogatoire

- Bail professionnel

- Autres contrats

II - LA RECHERCHE DE LOCATAIRE

- Les circuits de commercialisation

- La sélection

- Vérifier la solvabilité

- Les garanties de paiement du loyer

- Le dépôt de garantie

III - LA REDACTION DU BAIL COMMERCIAL

- Les clauses financières (loyer, provisions, révisions,

indexations)

- L’inventaire des catégories de charges, impôts, taxes et

redevances

- Les travaux et la règlementation

- L’état des lieux et les clauses d’accession

IV - LA GESTION

- Appel du loyer et des charges

- Les indexations et les motifs de déplafonnement

- Le récapitulatif annuel

- La cession du bail et l’état des lieux

- La garantie du cédant

V - LES IMPAYES

- Les relances

- Le recouvrement contentieux

- La résiliation du bail

- Les procédures collectives

VI - LE RENOUVELLEMENT DU BAIL

- Le déplafonnement

- L’initiative du renouvellement

- Le formalisme du renouvellement

SYNTHESE ET CONCLUSION

Témoignages

de professionnels

BONNE ANNÉE 2021 !

 

Que cette nouvelle année vous apporte de nouvelles compétences, de nouveaux défis et la réussite dans tous vos projets !

Compte tenu des mesures sanitaires liées à la Covid-19, l’Ecole est fermée jusqu’à nouvel ordre.

Pour la formation diplômante :
La continuité pédagogique est assurée avec 100% des cours en ligne

Pour la formation continue :
Toutes les formations sont maintenues et distancialisées en digital learning jusqu'au 31 janvier 2021.