espace
Pro
E-FC057

LA GESTION LOCATIVE DES LOCAUX COMMERCIAUX

OBJECTIFS :

• Acquérir et/ou améliorer les connaissances indispensables

pour gérer un portefeuille de gestion locative de locaux

professionnels

• Pouvoir apporter un conseil efficace auprès des clients

(bailleurs et locataires)

• Maîtriser les moments clés de la vie du bail

1 jour
PLANNING

lieu : NEVERS

DATE : 06/10/2020

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Tout public
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Notions juridiques

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION

- La diversification du patrimoine immobilier

- Les enjeux d’un portefeuille

I - LES DIFFERENTS TYPES DE CONTRATS

- Bail commercial

- Bail dérogatoire

- Bail professionnel

- Autres contrats

II - LA RECHERCHE DE LOCATAIRE

- Les circuits de commercialisation

- La sélection

- Vérifier la solvabilité

- Les garanties de paiement du loyer

- Le dépôt de garantie

III - LA REDACTION DU BAIL COMMERCIAL

- Les clauses financières (loyer, provisions, révisions,

indexations)

- L’inventaire des catégories de charges, impôts, taxes et

redevances

- Les travaux et la règlementation

- L’état des lieux et les clauses d’accession

IV - LA GESTION

- Appel du loyer et des charges

- Les indexations et les motifs de déplafonnement

- Le récapitulatif annuel

- La cession du bail et l’état des lieux

- La garantie du cédant

V - LES IMPAYES

- Les relances

- Le recouvrement contentieux

- La résiliation du bail

- Les procédures collectives

VI - LE RENOUVELLEMENT DU BAIL

- Le déplafonnement

- L’initiative du renouvellement

- Le formalisme du renouvellement

SYNTHESE ET CONCLUSION

Témoignages

de professionnels

Bonne rentrée !

Pour la formation diplômante :
La rentrée se fera en présentiel, selon les règles sanitaires en vigueur avec masque obligatoire.
Consultez le calendrier de la rentrée dans la rubrique Actualités du site de l’ESI.

Pour la formation continue :
Les formations en présentiel reprennent dès maintenant et sont assurées dans nos centres de formation, dans les meilleures conditions pour garantir la sécurité de nos stagiaires avec le port du masque obligatoire.
L’offre de formation en digital learning s’étoffe pour cette rentrée 2020 avec des stages d’intégration en ligne.
Les inscriptions sont ouvertes !
Toutes nos formations sont éligibles au renouvellement des cartes professionnelles.