espace
Pro
E-FC057

LA GESTION LOCATIVE DES LOCAUX COMMERCIAUX

OBJECTIFS :

• Acquérir et/ou améliorer les connaissances indispensables

pour gérer un portefeuille de gestion locative de locaux

professionnels

• Pouvoir apporter un conseil efficace auprès des clients

(bailleurs et locataires)

• Maîtriser les moments clés de la vie du bail

1 jour
PLANNING

lieu : NEVERS

DATE : 06/10/2020

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Tout public
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Notions juridiques

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

INTRODUCTION

- La diversification du patrimoine immobilier

- Les enjeux d’un portefeuille

I - LES DIFFERENTS TYPES DE CONTRATS

- Bail commercial

- Bail dérogatoire

- Bail professionnel

- Autres contrats

II - LA RECHERCHE DE LOCATAIRE

- Les circuits de commercialisation

- La sélection

- Vérifier la solvabilité

- Les garanties de paiement du loyer

- Le dépôt de garantie

III - LA REDACTION DU BAIL COMMERCIAL

- Les clauses financières (loyer, provisions, révisions,

indexations)

- L’inventaire des catégories de charges, impôts, taxes et

redevances

- Les travaux et la règlementation

- L’état des lieux et les clauses d’accession

IV - LA GESTION

- Appel du loyer et des charges

- Les indexations et les motifs de déplafonnement

- Le récapitulatif annuel

- La cession du bail et l’état des lieux

- La garantie du cédant

V - LES IMPAYES

- Les relances

- Le recouvrement contentieux

- La résiliation du bail

- Les procédures collectives

VI - LE RENOUVELLEMENT DU BAIL

- Le déplafonnement

- L’initiative du renouvellement

- Le formalisme du renouvellement

SYNTHESE ET CONCLUSION

Témoignages

de professionnels

SOLIDARITÉ COVID 19

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Pour la formation continue :
l’activité des digital learning est maintenue.
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1 formation d’1h 15 offerte pour 2 formations de 3h 30 achetées jusqu'au 31 juillet 2020
Toutes nos formations en ligne sont  éligibles au renouvellement des cartes professionnelles.

 

Pour la formation diplômante,
La continuité pédagogique est assurée avec la mise en place de cours à distance en visio-conférence.
Pour la prochaine rentrée de septembre  : candidatez en ligne ! Les entretiens de sélection seront assurés par téléphone.