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Pro
GL002

GÉRANCE LOCATIVE — Comment éviter les pièges

OBJECTIFS :

• Suivre l’évolution de la législation et de la jurisprudence
• Savoir mieux renseigner les propriétaires et les locataires sur leurs droits et obligations
• Eviter les pièges et prévenir les difficultés en les anticipant

1 jour
PLANNING

lieu : LYON

DATE : 01/12/2020

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Responsables et collaborateurs en Administration de Biens ayant déjà une pratique de la gérance Agents immobiliers voulant se perfectionner dans le conseil aux bailleurs
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - LE MANDAT
- L’identification des parties, des biens
- Conditions de validité : par rapport au code civil, par rapport à la loi du 02/01/1970
- Evolutions légales et jurisprudentielles
- Quels honoraires peuvent percevoir les administrateurs de biens ?
- Durée et fin du mandat
II - LES BAUX
- Différents baux
- Choix en fonction du bailleur
- Choix en fonction du locataire
- L’intérêt du bail meublé au niveau juridique et au niveau fiscal
- Le respect des dispositions d’urbanisme
- Le respect des dispositions du règlement de copropriété
- Etude de modèles types de bail
- Rappel sur les clauses obligatoires, les clauses abusives et les clauses qui peuvent se révéler utiles, annexes et informations obligatoires
III - LES PHASES DE GESTION
- Les révisions de loyers
- La régularisation des charges locatives
- Les travaux, leur répartition et leur financement
- La gestion des impayés
- La gestion du congé donné par le locataire
- La gestion du congé donné par le bailleur
- Le décès du locataire
- La gestion de la cotitularité
- L’état des lieux de sortie et la restitution du dépôt de garantie
- Clôture comptable du compte du bailleur et restitution de certains documents
IV - FIN DE GESTION

Témoignages

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