espace
Pro
SICO002

COMPTABILITE DE LA COPROPRIETE

OBJECTIFS :

Maîtriser la comptabilité spécifique des syndicats de copropriété après une découverte des règles de base de la comptabilité générale

3 jours (soit 24 heures)
PLANNING

lieu : COURBEVOIE

horaires : 09:00 À 18:00

DATES
Jour 1 25/03/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 2 26/03/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)
Jour 3 27/03/2024 ESI BE (de 09H:00 À 18H:00)

Public concerné : Gestionnaires, nouveaux collaborateurs, comptables
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: avoir une première expérience en administration de biens ou avoir participé au stage "copropriété"

Effectif maximum : 20 Moyens pédagogiques : Cas pratiques - Support pédagogique - Quiz d'évaluation final
1 supports pédagogique comptabilité de la copropriété - cas pratiques- Quiz d'évaluation final 

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

1 LES BASES DE LA COMPTABILITÉ GÉNÉRALE


· de la partie double (débit, crédit) avec des écritures au journal général,


· des différences entre comptabilité d’engagement et comptabilité de trésorerie,


· des documents comptables : journaux auxiliaires, grand-livre, balance,


· du contrôle de la trésorerie : rapprochement bancaire,


· des documents de synthèse : bilan et compte de résultat


2 COMPTABILITÉ EN COPROPRIÉTÉ


Principe et organisation comptable


· Obligation légale de la comptabilité en partie double.


· Documents comptables obligatoires : journal, grand livre, balances.


· Modalités de tenue des écritures : TVA, pièces justificatives ; références, intangibilité des enregistrements.


· La structure du plan comptable professionnel obligatoire.


Comptabilisation des opérations sur budget prévisionnel


· Définition et durée de l’exercice.


· Règles d’utilisation des comptes « provisions sur budget », « avances » (fonds de roulement).


· Corrélation avec les comptes de trésorerie.


· Règles d’utilisation des comptes « fournisseurs » et des comptes « charges ».


Comptabilisation des travaux hors budget et des opérations exceptionnelles


· Règles d’utilisation des comptes « provisions hors budget », « avances » (provisions de l’art.18, 6e al.) en corrélation avec les comptes « produits » et les comptes de trésorerie.


· Règles d’utilisation des comptes « fournisseurs » et des comptes « charges ».


· Problématique des travaux réalisés sur plusieurs exercices : compte « solde en attente de travaux ».


· Gestion des subventions.


· Gestion des emprunts.


Opérations particulières et de fin d’exercice


· Factures non parvenues.


· Fournisseurs débiteurs.



  • qComptes de régularisation : produits et charges constatés d’avance.


· Provisions pour créances douteuses : copropriétaires, autres tiers.


· Comptes d’attente.


· Régularisation annuelle des charges courantes.


Cinq annexes à fournir lors de l’assemblée générale


· État financier (une annexe) et les différents comptes de gestion (quatre annexes). Analyse de documents de synthèse réels


· Lecture et compréhension des documents.



  • qLes annexes facultatives

  • q3- LES DOCUMENTS À TRANSMETTRE AU CONSEIL SYNDICAL, AUX COPROPRIÉTAIRES ET AU SYNDIC ENTRANT.

  • q4 - LES IMPAYÉS ET LE DEVOIR D’INFORMATION.

  • q45– ELABORATION DE L’ETAT DATÉ

  • qCOMPTABILITE DE LA COPROPRIETE : calculs soldescompte de gestion + régularisation de charges + état financier + état datéet enregistrements comptables

  • qSynthèse

  • qQuizz final