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GÉRANCE LOCATIVE : ÇA PEUT VOUS ARRIVER ! COMMENT RÉAGIR AUX SITUATIONS DÉLICATES ET COMPLEXES

LES SITUATIONS COMPLEXE DU LOCATAIRE
Des cas humains sensibles où la gestion locative doit allier rigueur juridique et accompagnement.
• Mon locataire est parti à la cloche de bois
• Constat d’abandon, procédure légale, récupération du logement, gestion des biens laissés.
• Mon locataire est décédé
• Transmission du bail, rôle du bailleur, relations avec les héritiers, sort du dépôt de garantie.
• Mes locataires se séparent
• Époux, pacsés, colocataires : conséquences selon le type de bail et les clauses de solidarité.
• Mon locataire est victime de violences conjugales
• Départ anticipé et désolidarisation, conséquences sur le conjoint violent
• Mon locataire conteste le congé du bailleur
• > Motifs légaux, contestation du congé, locataire protégé, conséquences d’un congé frauduleux
LES SITUATIONS COMPLEXES DU LOGEMENT
Quand le logement devient source de litige, comment réagir et sécuriser la relation bailleur-locataire ?
• Mon bien devient indécent du fait du locataire : quels recours
• Rappel des critères de décence et des obligations du bailleur, les recours en cas de faute du locataire
• Mon bien fait l’objet d’un arrêté de péril ou d’insalubrité
• Suspension du bail et sort du loyer, relogement éventuel du locataire
• Mon locataire s’oppose aux travaux de rénovation énergétique
• Cadre juridique, obligations du bailleur, solutions pratiques et recours possibles.
• Mon locataire veut transformer son logement pour l’adapter à sa situation de handicap
• Le bailleur peut-il s’opposer, quel partage des coûts, quelles obligations légales ?
• Je suis en litige avec mon locataire
• Résolution amiable ou judiciaire ?