COMPTABILITÉ EN GÉRANCE LOCATIVE ET COPROPRIÉTÉ
• Maîtriser les comptabilités spécifiques de la gérance locative
et des syndicats de copropriétaires après un rappel des bases
de la comptabilité générale
lieu : COURBEVOIE
horaires : 09H:00 À 18H:00
Jour 1 | 27/06/2022 | ESI BE | (de 09H:00 À 18H:00) |
Jour 2 | 28/06/2022 | ESI BE | (de 09H:00 À 18H:00) |
Jour 3 | 29/06/2022 | ESI BE | (de 09H:00 À 18H:00) |
Jour 4 | 30/06/2022 | ESI BE | (de 09H:00 À 18H:00) |
Jour 5 | 01/07/2022 | ESI BE | (de 09H:00 À 18H:00) |
Public concerné : Gestionnaires, nouveaux collaborateurs, comptables
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: avoir une première expérience en administration de biens ou avoir participé aux stages « Gérance locative » et « Copropriété »
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - LES BASES DE LA COMPTABILITÉ GÉNÉRALE
A partir d’un exemple chiffré simple et concret (une agence
immobilière), découverte de :
- La partie double (débit, crédit) avec des écritures en journal
- Les documents de synthèse : bilan et compte de résultat
- Le contrôle de la trésorerie : rapprochement bancaire
II - COMPTABILITÉ EN GÉRANCE LOCATIVE
Rappel du cadre juridique défini par la loi Hoguet et de son
décret d’application :
- Organisation comptable :
À partir d’un exemple chiffré concret, saisie d’opérations
comptables d’encaissement et de décaissement (dépôt de
garantie, provisions pour charges, assurances locatives,
honoraires de locations, TVA…) puis établissement d’un relevé
de gérance pour le propriétaire.
- La régularisation des charges locatives : principe, respect des
baux et des législations
- Déclaration de revenus fonciers
III - COMPTABILITÉ EN COPROPRIÉTÉ
- Principes et organisation comptables : Obligation légale de la
comptabilité en partie double, documents comptables
obligatoires (journal, grand livre, balances), modalités de tenue
des écritures (tva, pièces justificatives, références, intangibilité
des enregistrements), la structure du plan comptable
obligatoire.
- Comptabilisation des opérations sur budget prévisionnel :
Définition et durée de l’exercice, règles d’utilisation des comptes
“provisions sur budget” et “avances” (fonds de roulement),
corrélation avec les comptes de trésorerie, règles d’utilisation
des comptes “fournisseurs” et des comptes “charges”.
- Comptabilisation des travaux hors budget et opérations
exceptionnelles : Règles d’utilisation des comptes “provisions
hors budget” et “avances” en corrélation avec les comptes
“produits” et les comptes de trésorerie, règles d’utilisation des
comptes “fournisseurs” et des comptes “charges”,
problématique des travaux réalisés sur plusieurs exercices,
gestion des subventions et des emprunts.
- Opérations particulières et de fin d’exercice : factures non
parvenues, fournisseurs débiteurs, produits et charges
constatés d’avance, provisions pour créances douteuses,
comptes d’attente, régularisation annuelle des charges
courantes.
- Cinq annexes à fournir lors de l’Assemblée générale.
Après avoir saisi les écritures comptables relatives à la gestion
d’un syndicat, étudié le grand-livre et les balances, le stagiaire
établira les 5 annexes à joindre à la convocation de l’assemblée
appelée à approuver les comptes.
Une journée complète est consacrée à une mise en application
concrète.