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GL263

PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE DE L’IMPOT SUR LES REVENUS 2019 — Utilisation des dispositifs fiscaux et déclaration revenus fonciers
OBJECTIFS :

• Connaitre le fonctionnement du prélèvement à la source. Le prélèvement sur les revenus de travail.
• Le prélèvement sur les revenus fonciers. La bonne utilisation des dispositifs diminuant l’imposition des revenus fonciers.
1 jour

Public concerné : Responsables d’agence. Tous les négociateurs ou gestionnaires en immobilier
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis :  aucun 

Moyens pédagogiques : Cas pratiques - Support pédagogique - Quiz d'évaluation final

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - LE PRÉLÈVEMENT SUR LES REVENUS D’ACTIVITÉ
- Cas des salariés
- Cas des indépendants en BIC / BNC
II - LE PRÉLÈVEMENT SUR LES REVENUS FONCIERS
- Les revenus fonciers en droit commun (en nu)
- Le cas des dispositifs avec réduction d’impôts (Scellier, Duflot, Pinel)
III - EXEMPLES DE PRÉLÈVEMENTS SUR LES REVENUS FONCIERS
- Exemples sans déficit foncier
- Exemples avec déficit foncier
IV - LA DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS
- Déclaration des revenus en droit commun.
- Les recettes
- Les frais à déduire
- Le net imposable
V - LA DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS AVEC AVANTAGES FISCAUX
- Déclaration avec utilisation des amortissements (Borloo, De Robien…)
- Déclaration avec utilisation des dispositifs Scellier, Duflot et Pinel
VI - LES MODIFICATIONS DE L’ISF EN IFI
- Le barème d’imposition de l’IFI
- Les incidences de l’IFI
- Les exonérations
VII - EXERCICES

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