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E-CO011

ENTRETIEN ET MAINTENANCE DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ PAR L’ASSISTANT(E) DE COPROPRIÉTÉ
OBJECTIFS :

• Découvrir et mettre en application les aspects techniques

et la législation applicables dans le cadre de la mission d’entretien

du syndic 

1 jour

Public concerné : Assistant(e)s de copropriété
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun

Effectif maximum : 14

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

 INTRODUCTION

I - ENTRETIEN ET CONSERVATION

- La notion d’entretien et de conservation

- La mission d’entretien du syndic

• entretien courant

• Les travaux exécutés par le syndic en cas d’urgence

• Les travaux d’entretien relevant de l’article 24 de la loi

de 1965

• les travaux d’amélioration relevant de l’article 25

• les travaux requérant l’unanimité des voix de tous

les copropriétaires

• les autres travaux relevant de l’article 25 de la loi de 1965 :

une liste de travaux relevant de l’art 25

• les travaux affectant les parties communes ou l’aspect

extérieur de l’immeuble effectués aux frais de

certains copropriétaires

- le carnet d’entretien

- la mise en concurrence des entreprises

- le fonds de travaux

- Information des occupants

II - DÉFINITIONS JURIDIQUES ET TECHNIQUES

DES PARTIES COMMUNES

- Les parties communes ( loi de 1965)

- Inventaire des éléments de construction de l’immeuble

(visualisation de documents)

- définitions techniques

III - ÉLÉMENTS D’ÉQUIPEMENT COMMUNS

ET CONTRATS DE MAINTENANCE

- Chauffage collectif

- Eau Compteurs d’eau chaude- Compteurs d’eau froide

- VMC

- Antennes collectives

- Vide-ordures

- Les espaces verts

- L’ascenseur

IV - CONTRÔLER LA SECURITÉ DE LA COPROPRIÉTÉ

- Les travaux imposés par la réglementation

• ascenseur-portes de garage

• la recherche d’amiante

- La sécurité incendie

• prise de terre et disjoncteur différentiel

• les obligations en matière d’extincteur

• les colonnes sèches

• les blocs de secours

• les systèmes de désenfumage

V - LES ASSURANCE DE LA COPROPRIÉTÉ

- L’assurance multi-risques immeuble

- La convention IRSI

- Les garanties en matière de travaux

• la garantie de parfait achèvement

• la garantie biennale

• la garantie décennale

• l’assurance « dommages-ouvrage »

ETUDE DE CAS : LE RAVALEMENT, SA PRÉPARATION,

SON EXÉCUTION

Témoignages

de professionnels