espace
Pro

E-CO011

ENTRETIEN ET MAINTENANCE DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ PAR L’ASSISTANT(E) DE COPROPRIÉTÉ
OBJECTIFS :

• Découvrir et mettre en application les aspects techniques et la législation applicable dans le cadre de la mission d’entretien du syndic
1 jour

Public concerné : Assistant(e)s de copropriété
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis : aucun

Moyens pédagogiques : Cas pratiques - Support pédagogique - Quiz d'évaluation final

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

I - ENTRETIEN ET CONSERVATION
- La notion d’entretien et de conservation
- La mission d’entretien du syndic
• entretien courant
• Les travaux exécutés par le syndic en cas d’urgence
• Les travaux d’entretien relevant de l’article 24 de la loi de 1965
• les travaux d’amélioration relevant de l’article 25
• les travaux requérant l’unanimité des voix de tous les copropriétaires
• les autres travaux relevant de l’article 25 de la loi de 1965 : une liste de travaux relevant de l’art 25
• les travaux affectant les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble effectués aux frais de certains copropriétaires
- le carnet d’entretien
- la mise en concurrence des entreprises
- le fonds de travaux
- Information des occupants
II - DÉFINITIONS JURIDIQUES ET TECHNIQUES DES PARTIES COMMUNES
- Les parties communes ( loi de 1965)
- Inventaire des éléments de construction de l’immeuble (visualisation de documents)
- définitions techniques
III - ÉLÉMENTS D’ÉQUIPEMENT COMMUNS ET CONTRATS DE MAINTENANCE
- Chauffage collectif
- Eau Compteurs d’eau chaude- Compteurs d’eau froide
- VMC
- Antennes collectives
- Vide-ordures
- Les espaces verts
- L’ascenseur
IV - CONTRÔLER LA SECURITÉ DE LA COPROPRIÉTÉ
- Les travaux imposés par la réglementation
• ascenseur-portes de garage
• la recherche d’amiante
- La sécurité incendie
• prise de terre et disjoncteur différentiel
• les obligations en matière d’extincteur
• les colonnes sèches
• les blocs de secours
• les systèmes de désenfumage
V - LES ASSURANCE DE LA COPROPRIÉTÉ
- L’assurance multi-risques immeuble
- La convention IRSI
- Les garanties en matière de travaux
• la garantie de parfait achèvement
• la garantie biennale
• la garantie décennale
• l’assurance « dommages-ouvrage »

Témoignages

de professionnels