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Pro
E-CO017

COMPRENDRE LA COMPTABILITÉ SYNDIC

OBJECTIFS :

• Maîtriser la tenue des comptes d’une copropriété et savoir

les utiliser comme un outil de gestion essentiel, identifier les

risques financiers et apprendre les méthodes de contrôle.

• Connaître le contenu des cinq annexes et être capable de

les expliquer aux copropriétaires 

1 jour
PLANNING

lieu : LA ROCHE SUR YON

DATE : 12/02/2021

horaires : 09H:00 À 18H:00

Public concerné : Dirigeants de cabinets de « SYNDIC » - Gestionnaires et Assistant(e)s de copropriétés - Comptables de copropriétés
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: Une connaissance élémentaire du droit de la copropriété

Effectif maximum : 20

Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM

 INTRODUCTION

Une comptabilité spécifique pour les copropriétés – Trois piliers :

Une comptabilité d’engagement, une nomenclature comptable

propre, une présentation des comptes normalisés

I - GESTION ET COMPTABILISATION

DES OPÉRATIONS DU SYNDICAT

- La gestion des opérations (les opérations courantes, travaux et

exceptionnelles) ; le budget des opérations (présentations, les

4 effets du vote du budget, les charges bruts et les charges

nettes) – Charges réelles et provisions sur charges

- La trésorerie du syndicat : les provisions, les avances et le fond

de Travaux

- Les modalités de gestion financière et contrôle (Transfert sur

comptes séparés, Rapprochement bancaire)

- L’exécution des opérations et l’arrêté des comptes (vote

de budgets, tenue et arrêté des comptes, la clôture

des opérations, périodicité, répartition des excédents ou

des insuffisances sur provisions)

- L’approbation des comptes du syndicat (présentation des

comptes aux copropriétaires : « Les documents de synthèse »

L’approbation des comptes du syndicat et ses effets)

- La comptabilisation des opérations du syndicat

Les enregistrements comptables Une comptabilité «

en partie double ».

- Un système toujours en équilibre- Les informations contenues

dans un enregistrement comptable

- Une comptabilité d’engagement (Principe et définition, intérêt,

le rattachement à l’exercice des charges et produits)

- Les supports des enregistrements comptables :

Les documents comptables obligatoires- Les livres comptables

(Le livre journal, Le grand livre, Les journaux auxiliaires –

Les balances (Comptables et analytiques)

- L’accès aux documents comptables, Documents comptables

du syndicat et documents comptables individuels

- Les pièces comptables justificatives (nature, conservation et

archivage)

- La procédure de l’arrêté des comptes (le calcul des soldes à

répartir - La procédure de clôture des écritures)

II - LA NOMENCLATURE DES COMPTES

ET LES RÈGLES DE LEUR FONCTIONNEMENT

- Le plan comptable ou nomenclature des comptes - (utilisation

obligatoire avec faculté de personnaliser le plan comptable par

cabinet, par copropriété)

- Des règles spécifiques de fonctionnement des comptes

- Les cinq classes de comptes et intitulés des différents comptes

III - LA PRÉSENTATION DES COMPTES

AUX COPROPRIÉTAIRES : LES CINQ DOCUMENTS

DE SYNTHÈSE (ANNEXES I À V)

- La notion de documents de synthèse : Forme et établissement

des documents de synthèse (Forme impérative - Etablis à partir

des informations des livres comptables)

- La notification des documents de synthèse aux copropriétaires

- Différence entre documents de synthèse et documents

comptables

- Description des cinq documents de synthèse (Annexes I à V)

Témoignages

de professionnels

Bonne rentrée !

Pour la formation diplômante :
La rentrée se fera en présentiel, selon les règles sanitaires en vigueur avec masque obligatoire.
Consultez le calendrier de la rentrée dans la rubrique Actualités du site de l’ESI.

Pour la formation continue :
Les formations en présentiel reprennent dès maintenant et sont assurées dans nos centres de formation, dans les meilleures conditions pour garantir la sécurité de nos stagiaires avec le port du masque obligatoire.
L’offre de formation en digital learning s’étoffe pour cette rentrée 2020 avec des stages d’intégration en ligne.
Les inscriptions sont ouvertes !
Toutes nos formations sont éligibles au renouvellement des cartes professionnelles.