OPTIMISER LA DÉCLARATION DES REVENUS FONCIERS DE VOS CLIENTS
• Être capable de faire une déclaration de revenus fonciers
• Connaître les documents déclaratifs et savoir l’expliquer aux clients
• Connaître les différents dispositifs d’incitation à l’investissement
lieu : ANGERS
DATE : 23/05/2024
horaires : 09:00 À 18:00
Public concerné : Les gestionnaires. Tous les collaborateurs gestion
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: aucun
Effectif maximum : 16
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
INTRODUCTION
Etre performant pour sécuriser les clients
I - LES FONDAMENTAUX SUR L’IMPÔT SUR LE REVENU
- Les revenus catégoriels
- Assiette imposable, foyer fiscal, quotient familial (modifications 2014)
- La place des revenus fonciers dans l’IRPP
II - LA NOTION DE REVENUS FONCIERS
- Les différents types de revenus fonciers
- Les revenus en NUS
- Les revenus fonciers en MEUBLÉS
III - LES OBLIGATIONS DÉCLARATIVES
- Revenus fonciers du particulier
- Revenus fonciers de SCI
- Revenus fonciers en IS
IV - LE REVENU FONCIER BRUT ET NET IMPOSABLE
- Détail des recettes à déclarer
- Détails des charges déductibles
- Exemples
V - LE TRAITEMENT DU REVENU FONCIER NET
- Imposition des bénéfices
- Imputation des déficits
VI - LES PRINCIPAUX DISPOSITIFS DÉROGATOIRES
- Les dispositifs de défiscalisation en cours
- Le dispositif PINEL
- Le Censi Bouvard
VII - LE PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE
- Comment ça marche
- Période transitoire pour les travaux
CONCLUSION