L’ANALYSE D’UN CAS PRATIQUE DE CESSION D’UNE ENTREPRISE (FONDS ET TITRES)
• Être capable de réaliser une analyse complète de fonds
• Maîtriser les notions de rentabilité et d’activité
• Comprendre les flux de trésorerie et l’impact sur la solvabilité
• Réaliser une évaluation du fonds et des titres
lieu : GRENOBLE
DATE : 23/05/2024
horaires : 09:00 À 18:00
Public concerné : Directeurs d’agence, assistants et négociateurs (intermédiaires en transmission d’entreprises et de commerces)
Information complémentaire : ESSENTIELLE
Prérequis: maîtriser les bases de la comptabilité
Effectif maximum : 20
Tous les intervenants sont des professionnels / formateurs spécialisés en immobilier, validés par le Bureau de la Commission Formation de la FNAIM
I - LE FONDS DE COMMERCE
- Définition juridique
- Les éléments cédés
- Le sort des contrats
II - LE BAIL COMMERCIAL
- Échéance du bail, le déplafonnement
- Analyse des clauses principales
- Les normes et l’obligation de délivrance
III - L’ANALYSE FINANCIÈRE
- L’activité
- La rentabilité
- La structure financière
- La trésorerie
- Les flux
IV - ÉVALATION DU FONDS
- Les méthodes
- Les spécificités
V - ÉVALUATION DES TITRES
- Les méthodes
- Les spécificités
VI - LA CESSION DU FONDS OU DES TITRES
- Avantages et inconvénients
- Les conséquences fiscales
- Les actes de vente
- Le montage de reprise avec un holding